안녕하세요.
행동대장 바킨베스터입니다.🤓
실전반 2주차는 줴러미 튜터님께서
임장부터 계약까지 이루어지는
전체 프로세스에 대해서 설명해주시면서
추가적으로 직접 경험하셨던 이야기도
함께 강의를 통해 전달해주셨는데요,
매달 꾸준히 앞마당을 만들어 나아가지만
그동안 행위만 집중하지 그 행위를 통해
무엇을 얻어갈지에 대해서 뚜렷한 목적성이
조금은 부족하지 않았었나 하곤
지난날을 돌이켜볼 수 있었습니다.
그럼 2주차 강의를 통해 느낀점과
내 것으로 만들기 위한 몇 가지를
후기로 남겨보고자 합니다.
수도권 급지라는 프레임에서 벗어나기
부동산 공부를 하면서 1급지 ~ 5급지까지
순위를 나열하고 아무리 저평가 된 지역이더라도
여기는 4, 5급지잖아~ 하고 제대로 분석하지 않고
간편한 생각을 하며 쉽게 단지의 가치를 프레임 안에서
쉽게 넘겨짚는 경우가 있었던 것 같습니다.
하지만 아무리 4, 5급지더라도 왠만한 2, 3급지의
단지보다 사람들이 더 좋아하고, 입지가 좋기도 하며,
사람들의 수요도가 훨씬 더 높은 단지들도
있다 라는 것을 이번강의를 통해서 배울 수 있었습니다.
임장을 다닐 때 단지의 선호도를 제대로 파악하면서
다른 지역들의 단지들과 비교해보면서
가치를 제대로 파악해야겠다는 생각을 해볼 수 있었습니다.
수도권에서 단지임장 꼼꼼히 하기
이번 실전반을 수강하고 임장을 다니면서
간혹 조금씩 헷갈리는 부분들이 있었습니다.
"이야~ 초신축… 좋은데? 근데 사람이 별로 없네?"
"아이들이 많긴 한데… 너무 오래되었는데?"
하곤 어떤 물건이 더 가치 있는지를
조금씩 헷갈려 했던 적이 있었습니다.
하지만 수도권의 경우 아무리 오래되었더라도,
사람들이 좋아하는 지역들은 지역별로 상이하고,
아무리 교통이 좋을지라도 단절된 느낌을 주는
환경들이 있다면 사람들에게 외면 받는 경우도
있다는 것을 배울 수 있었습니다.
그렇기에 좋은 것들을 우선적으로 보는 것도 좋지만,
200세대 이상 또는 300세대 이상의 단지들만
선택적으로 임장을 하는 것이 아니라,
모두 현장을 다니면서 직접 밟아보고 느낀점들을
하나하나 기록하면서 사람들의 선호도를 파악하며
투자기회를 만들어가야겠다는 생각을 해볼 수 있었습니다.
이상 2주차 강의후기를 마칩니다.
감사합니다.
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