실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 48기 78조 불옥]

모든 강의에서 ..앞마당 0~5까지의 경우(해야할일)를

유심히 봐야겠다

신중한 것은 좋으나 1호기를 하는게 좋다. 첫투자로 홈런을 칠 수는 없다

광역시 가성학군비 의미없다 1등 학군지만 의미있다.

중소도시는 편의시설, 신규, 택지만 의미있다.

단임: 정문으로 들어갔으면 후문으로 나와라

손품으로만 본경우, 발품으로만 본경우

예) 안양시 만인구

부천

수도권 힌트

환경: 부천 상동< 산본  : 환경이 이렇지만 투자로서는 부천 상동>산본

환경: 관악< 상동  투자: 관악>상동

관악 봉천현대아파트

한성과 동부예시에서 볼수있는거 그당시 아파트 상태로 보는 것 보다, 입지(역가까움, 초품아)로 보는게 길게 봣ㅇㄹ 때 좋다 and 조립식아파트는 리모델링이 아니라 재건축 호재가 있다.

수도권은 역과의 접근성!!

역과의 접근성이 비슷하면 그다음은 대표 학군지  : 이것도 30평대. 20평대는 학군보단 교통을 우선순위로.

대표학군지의 30평대는 학군이 교통의 가치를 뛰어 넘는다.’ 그외는 교통의 가치(강남접근성)가 우위를 가진다.

코크드림님은 지방은 4층도 안했다고 함. 우리집 3층 어쩔꺼야 ㅠㅠ

첫투자는 작은걸로 작은 금액이 들어가는 걸로 해도 됨

천안은 아산이랑 묶어서 생각해야 함. 그래서 천안이 청주보다 더 나을 수도 있음. 총인구면에서.