▶ 아파트명
정릉동 길음뉴타운 경남아너스빌
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1. 직장
성북구 종사자수 111,005명 (약 11만 명)
2. 교통
강남 47분 / 여의도 37분 / 시청 23분
3. 학군
북악중(79.3%) 고대부중(68.4%) 고명중(83.3%) 성신여중(88%)
▶ 위치(지도)

4. 환경(편의시설)
롯데백화점 미아점, 현대백화점 미아점, 이마트, 고려대학교 병원
5. 공급
장위 자이레디언트 2025.03 / 2840세대 등
▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세: 길음뉴타운 경남아너스빌 24평 현재 매매 5.8억, 전세 4억
5년 내 전고점 매입시: 2021년 9월 매매 7.2억 전세 4.2억
5년 내 전저점 매입시: 2019년 5월 매매 3.4억 전세 2.5억
▶ 현장 사진
▶ 투자 결론
항목 | 내용 | 평가(O/X) |
저평가 | 비교평가 |
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환금성 | 수시 매도 가능 |
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수익률 | 투자금 대비 수익률 |
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원금보존 | 적정전세가율, 입지독점성 |
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리스크대비 | 역전세 대비 |
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*투자 결론은 투자원칙인 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크대비 항목을 직접 검토해보면서, 투자자의 시각에서 바라보는 연습을 해보는 것입니다. 처음 해보는 부분이라 어렵겠지만 잃지 않는 투자를 위해 꼭 필요한 과정이에요. 정답을 맞추려고 하기보다는 너바나님의 레시피로 내가 관심있는 아파트가 투자에 적합한지 스스로 고민해보세요 ^^
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