[서기 16기 서울에 등기치9 자산근6 키우조] 2주차 강의 후기

주우이님은 이해하기 쉽게 설명을 참 잘해주시는 것 같다.

질문을 던져주시면서 먼저 생각해볼수 있게 기회를 주고 바로 잡아주는 형식이

온라인 강의를 수강하면서도 내가 잘 이해하고 있었는지 잘못 알고 있었는지를 파악할 수 있게 해준다.

■ 강의 내용

 -지금 시장에서 봐야하는 X급지 특징과 전략

 -X급지에서 직장을 가지고 있는A지역과 교통을 가지고 있는 B지역의 입지분석

 -특히 지금 시기에 매우매우 중요한 비교평가 방법!!

★ 적용할 점

• 내가 투자할 수 있는 범위에서 상급지 → 하급지 순서로 앞마당 만들기

     왜?  상급지는 전세가가 살짝 올라도 매매가가 금방 날라가기 때문에

            적정 전세가율(투자금)에서 타이밍 잡을 시간이 짧다. 미리 시세를 보고 있어야 한다.

            그에 비해 하급지는 전세가가 올라도 매매가가 기다려주기 때문에 투자할 수 있는 기간이 길다.

★ 와닿은 점

• 장기보유 vs 단기보유 포지션에 따라 신축/구축 투자해야하는 단지가 달라질 수 있다!
• 시세가 붙어있으면 30평대, 떨어져 있으면 20평대!!