2주차 조모임 후기작성[열반스쿨 기초반 79기62조 실천하는 누룽지]

추석 연휴를 앞두고

2주차 조 모임을  온라인으로 했어요.

네이버 웨일온 이라는 것도

조 모임을 통해

새롭게 접해본 앱이라

탐색하며 배워 가고 

있어요.

 우리 조원들  대부분이 직장인인데

평일 오후 10시 온라인 조 모임에

전원 참석.

성실함과 근성은

기본으로 갖고 태어난거 같죠?

2주차 조 모임 주제는

수요일 2시에 업로드 된

[너바나 님] 부동산 투자 원칙과 

기준 5가지

1차  인생을 바꾸는 법

(비전 보드 리뷰)

2차  부린이 에서 

투자 고수 되는 법

(부자 따라하기)

3차 10년 뒤 가장 가격이

 많이 오를 아파트 찾는 법

(가치 판단)

4차 앞으로 부동산 

가격이 오를까? 

떨어질까?

(부동산 가격에 영향을 미치는 요소)

5차 200억 부자가 투자하는 법,

 너바나 레시피 

강의를 듣고 

느낀 점을 이야기 나눠볼까요?

업로드 된 지 하루 만에

4차 강의까지 완료하신 분들이 있어

의미 있는 대화를 나눌 수 있었어요.

나는 너바나 님의 1,2차 

강의 마지막 말미에

한 말이 가장

기억에 남았어요.

주당 10시간을 성실함과 꾸준함으로 

한다.

꾸준히 한다.

열심히 한다.

버틴다.

잘한다.

누구나 다 아는 말이지만

성실하고 꾸준하지 못하면

살아남기 힘든 곳이

이곳이겠구나 싶었어요.

가늘고 길게 적당히

갈 줄 아는 나와

딱 맞는 월부 와 함께

내 목표 달성을 위해

뛰어 볼께요.

그리고

“나는 부동산과 맞벌이한다”와

"월급쟁이 부자로 은퇴하라"

2권을 읽고

열반스쿨 기초반 1강을

듣고 한 나의 행동은

네이버 부동산에서 전세 매물을 찾다

매매 가를 보니 5천 갭 이 보여

이런 것이 레버리지 로구나 

한번 사 볼까?했는데

(우리조에 나와 같은분 

한분 더 계셨음♡♡쭈님)~ㅋ

반의 반의 반쪽 자리 공부였음을

이번 3차 강의를 통해 깨달았어요.

우리 동네

직장,교통,환경,학군,호재,브랜드

뭐하나 찾기가 어렵네요.

앞마당은 앞마당인데

자본이 일을 해 눈덩이처럼

키워줄 수 있는 

가치 투자 할만한 곳은

아니었어요.

조모임 두번째 주제는?

투자 경험, 내집 마련, 거주 선택한 이유에 대해 의견을

나눠 볼까요?

*투자 경험은?

코로나 시기에 3프로 유투브 영상을 

보고 배운 

 날것의 실력으로

미국 주식 11종목을 구입하여

토탈 +32.76%의 수익률을

올리고 있는데,

여기서 록히드 마틴의 

수익률이 +89.95%

초대박 수익률에

배당금까지 따박 따박

코로나 시기에 

해외 여행이 중단된 이후

다시 리오프닝 준비를 하고 있다

하여 보잉만 보고 구입 한건데

주요 사업이 미사일 및 로켓 생산,

미사일 방어 시스템까지

만드는 기업임을

수익률 보고 알았네요^^

수익률이 주는 안정감은 있지만

전쟁을 통한 이익이라

불편하기 짝이 없어

언젠가 기회를 봐서

다른 기업으로 갈아타기 하려구요^^

달러투자도 하고 있는데

요건 그닥 큰 수익은 못내지만

은행보다 나은 이율을 단시간에 줘서

소확행 입니다~

*내집 마련은?

15 년 간 무 주택 기간을 유지하며

전세 난민 으로 살다

인근 신도시 분양 소식을 듣고

분양가 상한제에 걸려

착한 분양가와

실거주 의무도 없고

역세권,학세권, 숲세권 등

고루 갖춘 입지에

69점의 청약 가점과

경쟁률 49.71:1로

인기 많은

84 A타입에 당첨.

이때 분양 바람이 불어

건설사에서 계약금을 20% 받는

배짱을 부리긴 했어도

우리에게 부동산 소유권을 

안겨준 너

올 11월 입주 기다려~

*현거주지를 선택한 이유는?

너바나님이 말한 A급지는 아니지만

동네에서

사람들이 선호 하는 단지

초품아, 중품아, 고품아까지

학군 과 학원가, 관공서, 은행, 마트가 10분이내 도보권

인구밀도 높지 않아

쾌적하고,

서울 강남,홍대,시청,영등포등

버스노선 촘촘하고,

산책로가 잘되 있어

삶의 질은 떨어지지 않아

엄마들과 아이들과 시니어분들은

살기 좋은곳.

불편한 점은

지옥철 타고 서울로 매일

출퇴근 하는 

아빠들은 

스트레스를 많이 받아

짠하다는것.

또한, 1998년 준공에

 노후화로

요즘 여기 저기 아파트

엘리베이터 교체 공사중.

 재계발은 저멀리 가고 있는 듯하고

앞뒤로 한정거장에

수자인,우미린

신축아파트 분양중+

푸르지오는 토지 보상중+

4년전 자이까지 

입주한 상태라

구매 매력을 못느껴

전세로만 거주.

이곳도 나름 엘리트 코스가 

있는 학군지이긴 하나 

학령기 자녀가 졸업을 한다면 

나의 입장에서는

 이곳에 남아 있을 이유가 

없다는게 결론 입니다. (^0^)

*조모임 마지막으로 임장할 곳과 날짜를 정해 볼까요?

강서구는 주요 업무 시설이 있는

 마곡 지구

은평구는 뉴 타운 이슈

서대문구는 서울에서 

저 평가된 곳이기에

압축해서 3곳으로 

우리팀 전문가 

참치 김밥님이

추려 봤는데

다수결의 원칙으로

강서구 마곡 지구 픽!

우리가 부동산 입지에서

직주 근접의 중요성을 알기에

업무 시설이 많은 

마곡 지구에 대해

공부하고 싶었어요.

끝으로 직장에서 훈련과 

바쁜 스케줄 속에서

온라인 오프라인 조 모임

기회를 만들어 주시고

모임 스터디도 주관해 주시는

적토성산 조장님께

항상 감사한 마음입니다~

79기62조 

조장님은 부족하지도 

과하지도 않고,

조장님을 아주 많이 해본 

솜씨랄까? 

그래서 월부에서 

콕 찍힘을 당했나 싶죠?

사람 볼 줄 아는 월부 안목

칭찬합니다~

조원들 하나하나 아우르고

대신 고민하고 속 깊은 

내무부 장관 토마토8님.

조원들보다 한발 두발 앞서 계시고

아낌없이 주는 나무+솔선 수범까지

고루 갖춘 팔방 미남 참치김밥님.

어린 아가 케어하며 일까지

바쁜데도 불구하고 

항상 조원들에게 도움을 주는

Mz천사 만두님.

 닉네임 그대로

사랑스러운 재테크 여왕 사랑쭈님

금손이 따로없는 양반^^

슬창님 바쁜 와중에

게으름 피울 만도 한데

절대로 빠지지 않고

과제면 과제 모임이면 모임

다 참석하여 끝내주는

마무리 투수.

조원들 한분한분

빚과소금과 같은 존재라

우리팀이 흥하나 봅니다.

우리팀 끝까지 함께 해요~