안녕하세요
과정까지 단단한 투자자
Ceo마인드로 행동하는 투자자로 성장중인
아침에 입니다.
실전반 28기 2주차 강의를 해주신 줴러미 튜터님 감사합니다.
1.
단지임장을 꼼꼼히 해야 하는 이유
이번 실전반에서 임장팀장을 하게 되면서
임장에 대해 좀 더 깊이 있게 생각해 보게 되었습니다.
분임 단임 매임까지 기계적으로 했던 건 아니었는지
잘못하고 있거나 간과하거 있던 건 없는 지
임장팀장으로써
첫 실전반에 오신 동료분들에게
제대로 임장하는 법을 알려드리고 싶었습니다.
줴러미 튜터님의 임장 강의는 제게 꼭 필요한 강의가 되었습니다.
특히 단지임장을 하는 이유와
단지임장에서 남겨야 할 것들을 꼼꼼하게 정리해주신
줴러미 튜터님 진심으로 감사드립니다.
강의에서 자신있게 말씀하시는 모습을 통해
나도 튜터님을 따라하면
튜터님처럼 임장을 잘 할 수 있을 겉 같다는 확신이 생겼습니다.
수도권은 지방과 달리
입지(강남까지의 거리)가 매우 중요하고
입지 좋은 곳의 구축이 입지 나쁜 곳의 신축보다
비싼가격을 보이고 있습니다.
구축이라서
대충 보고 넘긴다면
구축 단지에서도 어떤 단지를 선호하고
가격에 반영되는 지 디테일하게 파악할 수가 없습니다.
디테일이야말로 투자자의 무기 입니다.
꼼꼼한 단지임장을 통해
디테일한 투자자로 성장이 필요한 이유죠
단지수가 매우 많은 임장지를 임장하거나
택지지구의 비슷한 임장지 또는
신축 단지를 임장할 때
우리는 집중력을 유지하기 어렵습니다.
그렇지만 단지임장의 why를 알고
단지임장의 output를 위해서
줴러미 튜터님의 단지임장 강의야말로
최고의 강의가 아닐 수 없습니다.
2.
제대로 된 앞마당을 만드는 매물임장
단지임장까지 엄청 고생하면서 했는데
매물임장을 안하면 어떨까요?
매물임장을 제대로 한 앞마당 vs
매물임장을 소홀히 한 앞마당
매물임장을 소홀히 한 앞마당은 확실히 기억에 남는 게 적습니다.
단지들간의 선호도 차이도 분명하지 않고,
사람들이 그 지역에 왜 사는 지 생활수준은 어떤지
투자자라면 반드시 알고 있어야 할 것들이
정리되지 않은
알맹이 없는 빈껍데기가 아닐까요
물건을 안살건데 왜 매물임장을 해야하나요라는 자기위로에
만족하실 수 있나요?
투자자로 성장하고
돈을 벌고 싶다면
전화임장과 매물임장을 회피하면 안됩니다.
매물임장없이 투자를 할 수 있나요
투자금이 생기면 열심히 매물임장할 꺼라고
착각하고 계시는 건 아니겠죠
매물임장을 통해
임장력을 기를 수 있고,
부사님에게 익숙해지고 현장의 감을 익히며
투자할 만한 물건들을 준비해 둘 수 있습니다.
프메퍼 튜터님께서
개인적으로 내주신 과제가
5분위표 시세표와
투자시뮬레이션 top 3 입니다.
수도권으로 갈아탈 만한 물건을 찾고 있는
꼭 필요한 과제라고 생각합니다.
5분위 시세표를 만들기 위해
매물임장이 필요했는데
노하우와 두려움을 이겨낼 수 있는 방법에
대해 강의 해 주신 줴러미 튜터님 감사합니다.
3.
줴러미 튜터님은
2020년 상승장에서
실전반 첫 임장지로 분당구를 배정받고
많은 시행 착오를 겪으셨습니다.
부사님들의 냉대를 받으며
스스로에 대한 현타도 느꼈지만
상황보다 해야할 일에 집중하고
효율 보다는 한다는 것에 집중해
단단하게 실력을 키우셔서
지금의 멋진 튜터님이 되셨습니다.
튜터님의 투자철학 꼭 BM하겠습니다.
전고점 가까이 오른 가격
수억 단위의 투자금
매우 많은 단지
무더위, 임장지까지 오고 가는데 드는 비용과 시간 등등
상황만 보면
할 수 없는 이유들만 가득합니다.
그러나
실전반 임장팀장으로써
동료들의 임장을 도와야 하고
특히 첫 실전반 수강 동료들이 실전반 과정에서
성장을 돕는 것이 제가 해야할 일입니다.
한다는 것에 집중해서
해야할 것들 모두 완성하는
실전반 한달 만들겠습니다.
줴러미 튜터님
현장에서 도움이 되는 내용들로
강의를 채줘주셔서 정말 감사합니다.
댓글
