관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
안녕하세요,
Do my best! 두마베 입니다.
오늘은 2주차 강의 후기를 들고왔습니다!
2주차 강의는 더욱 새롭게 들리는 부분이 많았어서
열심히 듣고 있으면서도
‘놓치는 부분을 만들면 안되겠다,,’
하는 걱정이 들던 강의였습니다.
그만큼 너무 귀했다는 뜻..!🥹
거두절미하고,, 2주차 강의는
1. 부린이에서 투자 부자되는 법
2. 가치 판별하는 법
3. 부동산 가격에 영향을 미치는 요소
4. 너바나님의 투자 레시피
네 가지 파트로 이루어져있었는데요,
순서대로 깨달은점, 적용할 점에 대해
빠르게 후기 시작해보겠습니다!
1. 부린이에서 투자 고수되는 법
첫 번째 파트에서는
빠르게 부자 되는 법에 대해
배울 수 있었습니다.
그 중에서도 Bottom up 방식의 투자 방향으로
가는 것이 맞다는 말씀을 해주시며
“투자의 성공 여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는 지에 달려있다.”
- 피터린치-
라는 내용을 공유해주셨는데,
최근 전세 대출 규제 등 이슈들을 보며
헉,,하고있던 제가 부끄러워졌습니다.
머리로는 알고 있지만 행하지 않고 있었고,
여전히 거시 경제를 보며 불안해 하는구나 싶었습니다.
머리가 아닌 배짱으로
거시 경제보단 내가 살 아파트에
집중해야겠다는 다짐을 해 볼 수 있었습니다.
BM1
확신을 가질 수 있는 것에 집중하고,
씨앗을 못 심는 겨울도 온다는 걸 알자.
2. 가치 판별하는 법
두 번째 파트에서는 가치 판별을 통해 미래 가격을
알 수 있는 방법을 배울 수 있었습니다.
너무 외우다시피 하던
직장, 교통, 학군, 환경을 보는 원리(?)를
알 수 있어서 너무 와닿았는데요,
왜 직장, 교통이 아파트 가격에 중요하고
학군, 환경이 가격에 영향을 끼치는지
다시 한 번 알 수 있었습니다.
영향을 끼치는 원리를 알고 나니
기계적으로 임보에 써 넣는 것이 아닌,
좀 더 주체적으로 작성할 자신감이 생겼습니다.
BM2
임보 페이지에 각각 보는 이유와 기준 써놓기.
호재 추가하기.
3. 부동산 가격에 영향을 미치는 요소
부동산 가격에 연동되는 요소에는
어떤 것이 있는지 배웠는데요
확실히 단순하게 결정될 수 없는 부분이다보니
입체적으로 봐야하면서도
좀 더 집중 해야 할 것이 어떤 것인지 명확하게
알 수 있었습니다.
거시적 요소로 가격이 오를 수 밖에 없는 이유,
미시적 요소와 가격의 인과관계, 그리고 그걸 기반으로
부동산 투자의 기준을 배울 수 있었습니다.
BM3
입주물량 체크할 때 입주일과 세대수 체크하기
4. 너바나님의 투자 레시피
너바나님의 투자 방법을
정말 구체적으로 배울 수 있었고
제가 길러야할 능력을
확실히 정리해볼 수 있었습니다.
판단하는 능력과 처리하는 능력.
즉, 가치판단하는 능력과
지역분석, 임장, 매수, 협상능력과 실력을 가져야함을 알고
이번 강의에서 가치 판단하는 법을 배웠으니
배운 대로 가치 판단을 해나가고
앞마당을 만들어나가는 과정 속에서
정말 처리 능력을 잘 기르고 있는지,
방향성을 점검하며 나아가야겠습니다.
BM4
1등 뽑은 매물 매수 프로세스 시뮬레이션 해보기
정말 피가되고 살이되던 2주차 강의..
정말 머리가 띵해지는..명작..! 이었습니다.
잃지 않는 투자를 해야하는 시기임을
다시 한번 상기시킬 수 있었습니다.
투자자로 나아가는 과정에서 조급하진 않되,
배운 투자 원칙을 항상 명심해야겠습니다.
처음 강의를 들을 땐
정말 쉽게
“당연히 직장인 투자자를 해야지!”
라고 생각했는데
정말 강한 의지를 가지고 해나가는게
쉽지 않음을 느낍니다.
아직은 선택의 기로 앞에 서면
직장인을 선택하게 되는 순간이 많지만
적어도 투자자가
두 번째 직업이라는 생각을 기억하고
좀 더 치열하게 시간을 확보하는 데에
집중해야겠단 다짐을 해보며,,!
2주차 강의 후기 마무리해봅니다.
이번 주도 모든 걸 담아서
너무 좋은 강의 해주신
너바나님 감사합니다.
❤️🍀
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