[서투기 16기 18조 고운사랑] 2주차 강의 후기

주우이님 강의, 너무 잘 들었습니다!

마치 옆에서 과외를 받는 것처럼 선배님이 알려주시듯
하나하나 차곡차곡 꼼꼼히 알려주셔서 이해하는 데 많은 도움이 되었습니다!

먼저 1강에서는, '현재 서울 시장에서 여러분들이 반드시 알아야 할 사실'이란 주제로
지금이라도 서울아파트를 살 수 있으면 사는 게 좋다는 것과 
상급지를 먼저 보라는 말씀을 주셨습니다.

그리고 단지들을 계속 모니터링 해서 매수 기회를 포착하라는 것!
현재 제 사정 상, 서울에 투자가 가능할 지 모르겠지만, 
투자를 하기 힘든 상황이라면 앞마당이라도 많이 늘려놓도록 해야겠습니다
지금 진짜 잘해둬야 나중에 어떤 상황에서도 투자를 잘 할 수 있다는 말씀도
잘 새겨듣도록 하겠습니다!

2강에서는 '강서구 입지 분석'으로 강의를 해주셨습니다. 
전세가율이 떨어진다는 것은, 주변에 공급이 많아지기 때문에 
상대적으로 전세 매물이 많기 때문에 전세가가 떨어진다고 생각했습니다. 
하지만, 반대로 매매가가 급하게 오르니 전세가가 많이 떨어지는 것을 
강의에서 말씀주셨을 때는 새로운 시각으로 느껴졌고, 
아직 다양한 관점에서 더 생각해나가할 것들이 많구나하고 생각했습니다. 
 

1인가구 많으면, 배달음식 가장 많다는 말씀에 극공감을 하기도 했습니다.

또한, 2강에서는 인구를 보는 관점과 해석하는 방식을 정말 많이 배울 수 있었습니다. 
앞으로 좀 더 철저히, 그리고 임장 전에 인구 통계를 이해하고 생각해볼 수 있도록 하겠습니다.

마곡의 장점과 단점, 앞으로 들어설 마곡엠벨리, 
강서의 여러 생활권들에 대해 설명을 들으면서 빨리 내 앞마당을 만들고 싶다는 맘이
불쑥 불쑥 들었습니다.

그리고, 인테리어에 대해서도 아직은 문외한이지만
관심이 자꾸 올라와, 부동산 공부할 시기에 
언능 앞마당 먼저 많이 만들고 나서 공부하자고 스스로를 달랬습니다..

3강에서는, '관악구에 대한 입지 분석'으로 진행되었습니다.
전에 관악구에서 공부를 잠깐 했었을 때, 
그 고시촌이 이제는 생활촌으로 바뀌고 있다는 말을 들었을 때 
좀 반가웠습니다.

교통이 너무 좋은 관악구, 정말 평지였으면 어떘을까! 
상상을 하게 됩니다.

앞으로 공급도 많이 없을 예정인 관악구, 
교통도 좋고, 재개발되는 지역도 많아
앞으로의 관악도 기대가 됩니다.

4강에서는 '누구나 쉽게 할 수 있는 비교평가 프로세스' 에 대한 강의였습니다. 
주우이님이 말씀하신 투자란,
사는 행위와 파는 행위 뿐 아니라, 지키는 것까지를 포함한다는 것에 
극공감을 하게 되었습니다.

이미 벌써 2번의 큰 실패로 쓴 맛을 겪어보았기에
보유하고 지키는 것이 얼마나 중요한 지를 더 실감할 수 있었던 것 같습니다.

마지막 5강에서는 '서울투자 더 잘할 수 있는 방법에 대한 질의응답'으로 이뤄진 강의였습니다. 
 

아직 부동산 초초초보로써, 
저에게 필요한 너무나 주옥같은 말씀들이 많았습니다.

부동산에 들어가는 법부터, 협상하는 법, 마무리, 
시장이 좋을 때와 좋지 않을 때의 사람들의 심리,
공급은 단기적으로 영향을 끼칠 있으나, 
정책이나 금리는 거시적으로 전국에 큰 여파를 준다는 부분에서
정부의 방향을 잘 예의주시할 필요가 있겠다란 생각을 했습니다.

그리고, 생활숙박 시설은 절대 사면 안 된다고 말씀을 하신 부분에서, 
천둥번개가 치듯, 앞으로의 막막함이 저를 많이 괴롭혔는데요..

앞으로는 실수하지 않도록
실패를 거름삼아 더 노련한 투자자가 될 수 있도록 노력하겠습니다.

오늘도 좋은 강의 정말 감사드립니다!! : )