2주차 강의후기

'24.09.16 서투기 2주차 강의후기

1) 느낀 점
   - 현재 상승된 지역도 있지만 온기가 퍼지지 않은 지역도 있으므로 지금 기준으로 어떤 지역을 우선순위로 봐야하는지 알 수 있었음.
   - 특히, 분석해주신 2개 구 중 1개 구는 이번 임장지로 이미 임장을 완료해서 그런지 설명해주신 내용의 이해도가 매우 높았음. 지역별 가치의 핵심 요소가 무엇인지 생각하면서 아파트 가치의 우선 순위를 판단하는 것이 중요하다는 것을 알게됨. 예를 들면, 학군이 큰 힘을 가지지 못하는 지역은 학군에 따른 아파트 가치 변화가 크게 중요하지 않으므로 그 지역의 핵심가치를 중심에 두고 아파트 가치를 판단해야 함.
   - 비교평가를 할때는 매전갭을 확인하지 않고 아파트의 우선 순위를 정해야 선입견을 배제하고 객관적으로 가치를 판단할 수 있음

2) BM할점
  - 강서구 시세트래킹 자료 완성 후 알려주신 비교평가 단계를 적용해서 임보에 5page 이상 작성하기!