[강남에서 행동하고 등기치조 넥스테이지] 강의 후기

주우이님 신도시투자 기초반 이후 또 강의로 만날 수 있어서 좋았습니다!

2주차 강의에서는 서울 4급지 중에서 A지역과 B지역을 각각 분석하고 비교하는 과정으로 강의를 준비해 주셨는데

어떤 부분을 보며 비교를 해야하는지 도움이 많이 되었습니다.

주우이님의 강의는 비교분석하는 방법에 대한 강의가 핵심이었다고 생각하여 정리를 해보았습니다.

1. 선택한 급지와 비슷한 급지 앞마당 만들기(가능하다면 1단계 상급지까지 비교해 본다면 더 좋은 기회를 찾을수 있음)
2. 선택한 임장지를 돌며 생활권 우선순위를 세워보기
3. 현재 내  예산 기준으로하여 매매가 절대가 기준을 세우기 (매매가의 30% = 내 예산 기준)
4. 해당지역 아파트 전수조사 후 매매가 절대가에 맞게 추려내기
5. 매매가 절대가 기준에 맞는 단지중 후순위 생활권에 단지들은 쳐내고 상위 생활권 단지 분리
6. 분리된 단지를 바탕으로 전-매 차이를 보고 내 예산금액에 들어가지는지와 전세가율 70% 동시 해당 단지 찾기

이렇게 정리를 해볼 수 있었던 것 같습니다. 사실 단지임장을 하고나서 단지수가 그렇게 많은데 어떻게 찾아내지? 하는 막막함이 있었습니다. 이번 주우이님의 비교분석 방법은 단순히 공부를 위한 우선순위를 세우고 비교분석을 하는 공부 위주의 방법이 아니라 투자자로써 타겟을 찾아내는 방법을 알려주신 것 같아 도움이 많이 되었습니다.

좋은 강의 준비해주셔서 감사하고 주우이님의 투자 인사이트 잘 배웠습니다!