서울투자 기초반 2주차 수강후기 [서기17기 2대로0원히투자하조 웸비]

아직도 기회가 있다!

현재 OO구와 XX구에서도 좋은 지역과 좋은 연식을 가진 아파트는 가격이 상승했지만, 아직 오르지 않은 아파트들도 많다

앞으로도 들어올 물량을 적기 때문에 전세가 상승을 기대해볼 수 있다. (그러나 미래 예측은 금물!)

상대적으로 떨어지는 지역일수록 전세가가 올라가도 매매가가 바로 올라가지 않기 때문에, 

만약 전세가가 오르고, 매매가가 오르지 않는다면 소액으로 투자가 가능하겠다.

OO구

비슷한 입지의 다른 구보다 인기가 많은 것 같다. 전세가율이 낮은 편이고 높은 전세가율을 기다려주지 않는다.

그 이유로 사람들이 투자하기 좋아하는 지역으로 생각되어, 매매가가 바로 상승하기 때문이다.

또한 인구가 타 지역 대비 그다지 떨어지지 않았고, 세대수도 점점 많아지고 있다. 또한 젊은 층들이 많이 거주.

직장을 가지고 있어서 그런듯하다.

☆☆구로 갈 수 있는 좋은 교통을 가지고 있지만, 만족도가 좋고 나쁜 지역이 뚜렷히 존재한다.

XX구

아무래도 ☆☆구로 갈 수 있는 최고의 교통조건을 가지고 있다.

좋은 지역과 나쁜 지역이 뚜렷히 존재하고, 베드타운의 역할을 한다. 

경사가 심한데, 반대로 평지였다면 비쌌을 것이다.

스스로에게 피드백

Point1 매전갭으로 보는 것이 아닌, 매매가로 일단 본다. 

Point2 국민평수만 보지 않는다. 대형평수도 본다.

가치가 있는 물건이 싸다면 그리고 나의 투자금에 맞다면 검증 후 매수한다.

A아파트와 B아파트를 비교해서 가치가 있는 A아파트와 덜 가치 있는 B아파트의 가격이 갔다면,

정말 저렴한 것인지 확인 후 나의 투자금에 들어온다면 검증 후 매수한다.