열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 42조 명랑한 책]

 '나에게 특히 와닿았던 점'

• 완벽주의 보다는 완료주의, 집 사는 것도 공부다. 모든 것을 완벽하게 하려고 하면 오히려, 시작조차 못하는 경우가 많다. 완벽하진 않더라도 꾸준히 오래 지속적으로 하여 결국 완료하는 것이 완벽한 것보다 중요하다는 생각이 들었다. 
• 배짱과 인내심, 부동산 투자에서 가장 중요한 부분이라고 생각을 하게 되었다.  부동산 투자는 내 급여로 모은 예적금의 상당 수를 투자하는 것이기에 그만큼의 배짱도 필요할 것이며, 그렇기에 하락장일 시 흔들릴 수 있는데 , 멘탈을 붙잡고 호황일 ‘때’를 기다리는 인내심도 필요하다는 생각을 했다
• 물가는 항상 오를 수 밖에 없다. 우리는 항상 ‘요새 물가가 올라서, 경제가 안 좋아서’ 라는 말을 달고 산다. 우리나라의 물가가 떨어지는 경우에는 IMF 등 나라 상황이 안 좋을 때이기에 대부분 물가는 계속 오른다고 보면 된다. 그만큼 급여는 오르지 않기에,  다시 한번 자본의 필요성에 대해 느꼈다.

• 본인만의 투자원칙: 환금성, 원금보존, 리스크 관리

  - 아파트만을 부동산 투자에 대한 것이라고 생각하지 않았는데, 너바나님의 예시를 듣고 부동산이 팔리지 않으면, 마치 주식이 망하는 것처럼 큰 손해를 볼 수 있기에, 대출보다는 적절하게 원금을 보존하면서 수요가 많은 지역의 아파트를 알아보도록 해야겠다는 생각이 들었다.  

'적용해보고 싶은 점'

• 집을 사는 것도 공부다.  강의와 과제를 하면서, 공부하는 마음으로 집을 어떻게 사면 좋을지 생각해보기
• 부동산의 가치인 타인의 수요(직장, 교통, 학군, 환경, 호재/악재/브랜드 등)에 대해 생각해보기
• 나만의 부동산 투자원칙인 환금성(투자금이상으로 돌려받을 수 있는가.)과 원금보전을 생각하면서, 투자 1년차인 잃지 않는 방법에 집중하기
• 수요가 높고 공급이 적은 입주물량이 적은 아파트는 지방에 어디 있는지 생각해보기.