[열기 80기 1년에 1채씩 사서 내 자산 3배로 불리조 부의동산] 2주차 수강후기

1. 투자 마인드 셋팅

부동산을 내집마련으로 볼 것인가, 투자처로 볼 것인가로 전략과 방향을 나누면 될 것 같다.

개인적으로는 아직 당장의 내 집 마련보다는 부의 축적을 하고 싶기 때문에, 똘똘한 매물 만드는데 집중하고 시스템 구축이 필요할 것 같다.

역전세로 보증금을 돌려주지 못하는 분들도 많았던 것 같은데 그게 꼭 남의 일이란 보장은 없으니 상호간 상처 받지 않는 건강한 갭투자 전략을 만드는 것이 필요할 것 같다. 무리한 투자보다는 원활한 현금 흐름을 만들고 투자하는 것도 중요할 것 같다.

올해가 가기 전까지 공부계획은,

열반기초반 복습, 책 10권, 경제신문 매일 읽기, 종잣돈 쌓는 것에 집중하고 부자마인드내적강화 하는 것이 목표.

내년에 월부 실전반 강의 듣고 임장 다니며 임장 보고서, 관심있는 지역 실전 투자 준비를 하는 게 목표.

25년 하반기 및 말경에 실전 투자를 해보는 것 목표.! 

단, 뭐든 준비되었을 때, 최악의 상황에 대한 대비와 예측이 되었을 때, 타이밍이 적절하다고 판단했을 때 들어갈 것.

준비가 됐다고 판단하면 들어가고, 준비가 안됐으면 좀 더 역량을 쌓고 들어가도 될 것 같다.

준비하는 기간 당장 성과가 없더라도, 문제가 발생하더라도 목적에 초점을 맞추자. 뭐든 꾸준히 하면 결국 뭐라도 이룰 것이니 믿음 잃지 말것. 

그리고 초보일수록 욕심내지 말고 잃지 않는 투자, 원금 보존의 법칙을 잊지 말자.

2. 내 수요가 아닌 남들의 수요가 높은 곳

자본주의 관점에서 부동산도 마찬가지로 남들이 원하는 남들의 수요가 많은 곳이 결국 가격이 오르고 시장성도 있다는 점은 되새길 필요가 있을 것 같다.

부동산의 입지은 직장, 교통, 학군, 환경 이고 입지 요소는 수요와 공급의 원칙을 따른다는 점을 잊지 않아야할 것 같다.

2강은 부자마인드 셋팅과 투자마인드 셋팅을 바탕으로 부동산을 어떻게 보고 투자를 해야하는지를 개괄적으로 알 수 있었다. 보다 실전적인 방법은 강의를 들으며 배워야할 것이고, 카더라 라는 인터넷 정보보다는 성공한 부자들의 책과 강의를 통해 역량을 쌓아나가야겠다.