[지기11기 지방1호기6개월안에등기칠조 빙바나나] 3주차 코크드림님 강의후기

안녕하세요 빙바나나입니다!

오늘은 지기 3강! 코크드림님의 강의를

듣고 후기를 적어보려 합니다!

이번 지기에서 하고 있는 임장지와

코크드림님의 강의에서 나오는 임장지가 같아

코크드림님의 지역분석을 보고

벤치마킹 해야겠단 생각이 많이 들었던 것 같습니다!

지역 알아가기

지방 도시의 특징과 위상을 파악하고

그에 따라 투자 우선순위를 정한다!

우리가 지방 임장을 가고

지방 지역분석을 하는 이유이지 않나 싶습니다

특히 다른 지역과의 비교를 통해

해당 지역의 위상과 상황을 파악해야 한다는 점을

제대로 알게 됐던 것 같습니다

또, 지방 투자에서 중요한 요소를

제대로 파악하고 꿰고 있어야

추후 투자 시에 우선순위를 알고

당황하지 않고 투자하러 달려갈 수 있을 것이라는

생각이 들었습니다.

이번 코크드림님의 강의를 보다보니

저의 임보에 작성한 지역분석과 비교를 할 수 있어

어느 점을 잘했는지, 부족한 부분은 무엇인지

확인할 수 있었고, 부족한 부분을 채워 넣고

복기할 수 있는 기회가 된 것 같습니다!

그리고 임보를 작성하다보면 절대적인 수치가

애매하게 나오거나 기준이 없어

파악하기 힘든 부분이 있었는데

코크드림님의 강의를 듣고 난 후에는

제가 임보를 작성할 때 어느 방향으로 가야 할 지

좀 더 명확하게 알 수 있었던 계기가 되었습니다.

특히 지방에서 가장 중요한 공급!

공급에 대해서는 정말 더 세밀하게

더 뽀개야겠다는 생각이 들었습니다.

겉핥기식으로 공급을 파악한다면

추후 투자 시에 문제가 될 수 있겠다..

결국 내가 작성한 임보에는 투자가 아닌

공부하려는 마음이 있었구나 생각도 들며

반성과 복기를 하게 되었습니다!

제일 중요한 건 가격!

코크드림님의 강의에서는 해당 지역의

시세와 가격을 분석해주십니다.

제가 알고 있는 지역에서는

어느정도 시세를 파악하고 있다 생각했는데

코크드림님이 하나하나 지역마다 가격을 분석해주시며

선호도와 연관 짓고 가격차이를 설명해주셔서

더 확실히 지역을 분석하게 되었던 것 같습니다.

투자자는 선호도 파악도 중요하지만

그에 못지 않게 가격과 시세 파악이 굉장히 중요하다는 것을

다시 한 번 깨닫게 되었습니다.

결국 월부의 투자 방식은 저평가된 물건을 사는 것인데

저는 기본조차 제대로 지키지 못한 것 같습니다..ㅠㅠ

이 기회를 통해 이제는 더 확실하게

지역을 분석하고 시세와 가격을 파악하겠다는

다짐을 하게 됐습니다!

"현재 가격에 내 생각과 경험을 맞추는 것이 아니라

지역 위상을 기준으로 싼지 비싼지를 파악해야 한다"

-코크드림님

코크드림님의 강의는 사실

좀 더 저희에게 가까이 다가올 수 있는 부분에 대해

강의를 해주시면서 초보 투자자의 마음을 잘 아시고

그에 맞게 설명을 해주셔서

더 가슴에 남는 강의였지 않나 생각이 듭니다.

해당 지역을 분석하면서 이기적으로 나에게 맞추는 게 아니라

투자자의 관점에서 거주민들의 생활과 선호도를 파악하고

더 좋은 투자 우선순위를 위해,

투자를 위한 지역분석을 위해

더 노력하겠습니다.

BM-

나의 임보와 코크드림님의 지역분석을 비교하며 잘한 점, 부족한 점 파악하여 수정하고 복기하기.

현재 가격에 내 생각 맞추지 않고 대부분의 거주민들의 관점에서 지역을 분석하기.

너무 좋은 강의 해주신 코크드림님에게

감사의 말씀을 드립니다.

감사합니다.