[서투기2강] 지금 투자할 수 있는 서울 지역 2곳 -주우이-

[서울 아파트 비교평가하는 방법]

최고가 아니더라도 최선의 선택을 위한 확인 단계

1. [가치]가능한 상급지(가치있는)내에서 입지순위 정하고 가격대 트래킹
2. [비교평가] 가치대비 저렴한(저평가) 아파트 찾기
3. [선택]나의 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 아파트 매수
4. [검증] 가치검증

5.  잘못한 선택을 했다면 ‘성장통’으로 생각하고 더 좋은 변화에 집중한다.

    

[나에게 맞는 서울 투자 전략]

* 주의 : 이미 전고점을 넘은 1급지 아파트를 추격 매수하지 않기 [저환수원리]

4급지 선호도 높은 신축대단지 vs 1급지 내 순위가 낮은 아파트의 가치를 비교할 경우,

단기 : 4급지 신축 대단지의 높은 전세가가 매매가를 밀어올리지만,

장기 : 4급지의 매매가 상승이  결국 1급지 내 순위가 낮은 아파트의  매매가까지도 밀어 올리므로 

장기투자자의 경우 땅의 가치를 알고 최대한 위치적 조건이 좋은 1급지에서 아직 전고점 대비 오르지 않은 구축 대단지를 찾아서 선택하자.

[나에게 와 닿았던 점과 적용해 보고 싶은 점]

인내심을 갖고 끝까지 노력하는 행복한 투자자가 되기

[TO DO] 목표를 설정, 몰입, 루틴&환경 만들고, 꾸준히 해보자!