[서투기3강] 서울 저평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법_제주바다

투자는 좋은 것을 사는 것이 아니라 가치대비 싼 것(저평가)을 사는 것이 핵심이다.

[저평가 단지 투자전략] 아직 오르지 않았거나, 덜 오른 저평가 단지를 찾아 투자한다.

기다리지말고 지금 할 수 있는 투자를 지속하기(최악의 경우, 투자 기회를 놓칠 수 있는 RISK) 

[동북권 핵심지역 : C구, D구]

현재 가치대비 저평가된 곳이나, 앞으로 입지 개선되기 때문에 기대되는 시세차익과 수익률이 매우 높을 지역

1. 현재기준 저평가단지 (전고점 -20%)

2. 매매가 싸고 전세율 높아 갭투자에 유리 (C구 63%)

3. 입주 영향으로 지속적 기회 만들어 줄 수 있는 지역

[저평가 단지 찾는 법] 순서가 중요!

1. 가치와 가격비교

2. 투자금 비교 

3. 매물조건(평수, 연식, 구조, 전세율, 수리정도, 가격 협의 여부 등) 비교

   가치대비 저평가된 아파트 중에 나의 목표금액으로 조정 가능한 더 좋은 조건의 물건 매수하자.

투자란, 

최고가 아닌 지금 할 수 있는 

최선의 선택을 꾸준히 해 나아가는 것

[TO DO] 내 생각의 틀을 깨고 열린 마음으로 투자에 성공한 사람들의 조언에 따라 실행해 보자!