안녕하세요~ 리치레인 입니다.
01.
추석연휴 원씽은….강의듣기와 단지임장 이였는데, 다행히 오늘 금방 다했다….
조원이 아니였다면, 조장님의 원씽이 아니였다면 사실 흐지부지~~~했을 일을 이렇게 해내게 해주신 우리 조원들게에 감사하다. 단지 임장 내내 조톡방에서 응원까지…감동이였다.^^
남은 목표중 가장 잘 안되고 있는 임장보고서인데, 시간 확보가 가장 시급하다. 이 부분에 대해 계속 고민하고 실험하고 확보해 나아가야 할 것 같다.
02.
동대문이 천지 개벽할 곳이라고 하여 임장지를 선택하고, 투자로 이어지길 바랬지만, 생각보다 노후도와 비선호 상권들이 많고, 노인 인구도 많아서 사실 좀 놀랬다. 단지임장과 매물임장까지 해봐야 알겠지만, 이 부분을 어떻게 해석을 해야 할지가 관건이고 동료들과 의견을 나누면서 정리해야 겠다.
03. 입지요소
동대문 생활권 동대문 재재시장, 유흥상권등과 주거 밀집 지역이 혼재되어 있다. 입지나 교통은 너무 좋은곳 노인층이 많아 보임 |
1위 이문휘경 생활권 매머드급 신축 입주로 환경이 좋아질 것으로 보여, 신축 단지 부근은 유모차 부대와 노후 빌라 부근은 노인 거주율이 많아보이나, 입주를 마친후에 생활권의 위상이 변경되어 근처 구축단지 투자 대상으로 봐두면 좋을듯 |
2위 전농생활권 현재 완성된 곳중 가장 균질했던 곳. 래미안 크레시티 부근 어린아이들과 주말에 아빠들이 놀아주고 있다. 연식대비 아파트 관리, 조경 좋아보임. 입구쪽에 약한 상권 Sk전농에 좋은 상권 정도 있다. 대체적으로 상권은 빌딩에 1층 상권, 초등학원가 정도로 약해보임. |
3위 장안생활권 척추, 관절 병원이 많음. 구축에 노인 인구가 많나? 그나마 균질했던 곳이지만, 큰길에서 들어가는 입구는 노후 빌라를 지내쳐서 들어가야 함 |
4. 청량리역 생활권 청량리역 롯데캐슬 너무 좋지만, 주변은 모르겠다. 그 부근에 개발된다면 제일 좋을곳이지만, 길건너 시장 분위기와 섞여서 전체적 느낌은 좋은지 잘 모르겠고, 투자금, 주복인점 등 범주에 많이 벗어나서 패스~ |
04. 동대문구
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