[서기16기 82가면 지치지만 82조와 함께라면 오래가조 부투마인드] 2주차 강의 후기

투자하기 정말 좋은 시기가 왔을 때는 내가 그 지역을 알고 있는지 내가 가진 종잣돈으로 살 수 있는 가장 좋은 아파트가 무엇인지를 아는 것이 가장 중요합니다. → 지금이 정말 중요한 시기입니다. = 제대로 앞마당 만들고 임장하고 시세트레킹하고 있어야합니다.

★지금 해야 할 명확한 목표를 잡아주심. ‘제대로’ 앞마당을 만든다는 말을 다시 한번 리마인드하기. 완벽할 수는 없겠지만 지금 할 수 있는 최선을 다해 미련 없이 앞마당을 뽀개기.

4급지의 경우 상급지와는 다르게 전세가가 올라도 바로 매매가가 따라 붙지 않는 경우가 잦음. 즉, 적은 투자금으로 투자를 할 수 있는 기회가 투자자를 기다려주는 시가기 열릴 수 있음. 단, 투자금 갭만을 보고 투자하는 것이 아니라 내가 살 수 있는 아파트 가운데 가치있는 아파트를 선택하는 것이 중요함. 

★ 가치있는 지를 알려면 결국 제대로 된 앞마당 물건 중에서 시스트래킹을 통해 가격이 관찰 되어지고 있어야한다고 생각함. 지금 임장하고 임보 작성하는 단지들이 결국 나의 투자 물건이 된다는 믿음으로 제대로 파악하기.

★ A지역과 B지역  입지 분석의 경우 전체 강의를 쭈~욱 들음. 들은 내용 바탕으로 직접 앞마당으로 만들어야할 것 같음. 그냥 다른 사람이 잘한 입지 분석 내용을 한번 들은 걸로 끝날 수 있음. FM으로 진행된 입지 분석의 케이스를 볼 수 있었던 기회이자. 다음 임장지로 선정할 지역을 정할 수 있었던 계기.

P.S. 아직 마지막 강의 한 강의 남아있음. 매번 느끼는 것이지만 한번 본다고 강의 내용의 절반도 소화하기 어려움. 완벽하게 이해할 생각 말고 한번 빠르게 보고 재시청하면서 필사하고 마지막 한번 더 흘려듣기하면 좋을 것 같음. 다 이렇게 3번을 들을 수는 없으니 핵심 파트 미리 표시해두기!!