수강후기

[서울투자기초반 17기 41조 영이영] 아직 2주차! 조금 더 힘내자🚀

  • 24.09.18

서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법

한달을 쉬고 시작한 거라 마음을 잘 못 잡았는데

책상에 앉아서 시작이라도 하면 생각보다 재밌어서 계속 하게되는 매직,,,

임보는 많이 밀렸지만 힘내서 해보자!

 

🔥나에게 특히 와닿았던 점

  • 서울 4급지 특징 한 페이지 정리! 특히 이번 임장지에 대해서도 요약정리할 수 있어 좋았다:)
  • 서남권 주요 도시 2개 분석 절차
  • 종잣돈이 부족한 경우, 20평대만 보게 되는데 20평대와 30평대를 같이 봐야 어느 평형이 싼지 알 수 있다는 점
  • 계단식 방2개 vs 복도식 방3개 → 복도식 방3개가 좋지 않을까 생각했는데, 계단식이 우위!!
  • 입지가 좋은 구축과 입지가 덜 좋은 신축 비교하는 법(110p)

     

🔥적용할 점

  • 서울에서 직장&교통의 중요성을 알고 비교평가 때 적용하기
  • 지역별 장점과 단점, 투자전략 정리하기(해당 지역에서의 주요 입지요소, 상승 흐름 파악 필요)
  • 지역별 생활권 우선순위 정리
  • 비교평가: 더 좋은 땅 → 가치대비 저렴한 가격의 단지 → 나에게 맞는 투자 물건 → 가치있는 물건인지 검증

    *나에게 맞는 투자 물건이란? 매매 절대가 선정 + 가치 확인 + 투자금 확인(87p)

    *가치있는 물건인지 검증: 입지요소, 저환수원리, 전고 그래프 체크

  • 대규모 입주로 인한 영향을 알고 싶다면, 그 시기의 매매/전세 변동률 체크해보기
  • 구축 인테리어 정도(108p)

댓글


골드버튼
24. 09. 21. 03:02

임보 화이팅~!~!! 할수있다!! 몸도 힘드신데 끝까지 달리시는 거 진짜 대단하십니다!

꿈구
24. 09. 26. 09:43

이영님도 이번달 서기 듣고 계시는 군요ㅎㅎ 이영님 응원합니다~ 오늘도 화띵!!