안녕하세요.
한번만더입니다.
어느덧 실전 28기 절반이 흘러가고 있습니다..
시간이 빠르네요.
저희조는 지난 9월 14일(토)
찐부자들이 많이 살고 있는 동네에서 튜터링데이를 가졌습니다.
오랜만에(?) 다같이 모인 조원분들과,
튜터님과 함께 알찬시간을 보냈는데요!
지난 실전반과 다르게
사전임보를 발표할 수 있는 기회 또한 주어져서
새롭게 다가온 튜터링데이였습니다.
이번 튜터링데이에서는
사전임보를 나누는 것까지만 함께하고, 임장은 함께하지 못하였습니다.
따라서 사전임보 발표 과정에서
배울 수 있었던 수많은 이야기들을 기록해봅니다.
1. 미완성 상태의 사전임보를 활용해 발표 할 수 없기에 전날 밤새도록 완성한 것이 새록새록 기억납니다.
"과연할 수 있을까?"라는 생각을 했었는데, 결국에는 할 수 있었습니다.
투자자로써 다른 일을 할 때도 이 마음가짐을 잊지 않고 도전해봐야겠습니다 :)
2. 발표준비를 위해 사전임보를 다시 읽다보니, 정리가 되던 기억이 납니다.
튜터님의 말씀, 그리고 이전 직장에서 보고서 쓸 때 배웠던 바를 적용하여,
임보를 앞에서부터 순차적으로 완성하려 하지 말고, 순서에 구애받지 않고 보고서를 쓰고 앞으로 다시 돌아오는,
즉, 틀에 박히지 않고 유연하며 큰 그림을 그릴 수 있는 투자자가 될 수 있도록 해야겠습니다.
[3. 다음번 사전임보작성시 반영할 것들]
3-1. 공급으로 전세가격이 흔들리는 정도만 보는데서 그치지 않고,
흔들린 전세가격이 회복되는데 얼마나 시간이 걸리는지 확인하는 포인트.. 다음번에 BM 해야겠습니다! (BM)
3-2. 서울 주요지역의 랜드마크아파트의 그래프를 모아놓고,
급지별로 어떻게 움직이고 있는지 확인하는 장표를 다음번에 BM 해야겠습니다! (BM)
[4. 이번 결론 파트 작성 시 반영할 것들]
4-1. 시세지도에 단순히 가격/생활권에 대한 설명만 기재하는 것이 아니라,
틀려도 괜찮으니, 단지별 우선순위를 작성해보는 연습(2강 줴러미님 강의 반영)을 해보아야 겠습니다. (BM)
4-2. 임보 결론장표를 쓸 때 나의 자산현황을 정리해보는 것이 굉장히 좋았습니다.
이를 통해 어떤 금액대를 뽑아야 할지 명확해져, 보다 현실적인 투자물건을 뽑을 수 있기 때문인데요.
(1) 내가 지금 가진돈으로 투자할 수 있는 곳
(2) 6개월 후 모은 돈으로 투자할 수 있는 곳
(3) 매도 후 투자할 수 있는 곳
※ 취득세, 보유명의 고려
총 3가지 Category로 뽑아서 나의 Best 투자 Plan을 뽑는것.. 이번 결론을 쓸 때 꼭 BM 해보겠습니다! (BM)
4-3. 단지 비교 시, 단순히 Wording만 기재하는 것이 아니라 가치를 판단할 수 있는 객관적인 지표를 붙여두는
것이 좋았습니다. 이번 결론을 쓸 때부터 꼭 BM하는것으로! (BM)
4-4. 1급지의 하위생활권, 2급지의 중간생활권, 3급지의 상위생활권, 4급지의 랜드마크가 동일하게 움직이는
것을 알면, 1급지의 하위생활권이 날라가면 2급지, 3급지, 4급지를 바라보는 계획을 짤 수 있기에..
과연 해당급지와 어떤 급지가 연결되어있는지 찾아보는 연습(일종의 쌍둥이단지?) 해보기!!! (BM)
4-5. 호갱노노에서 타입별 가격흐름 비교 활용해보기 (BM)
공사일정으로,
오전일정만 마치고 비교임장을 함께하지 못한게
너무나도 아쉬웠던 튜터링데이후기를 마칩니다.
남은일정도 화이팅.
모두모두 감사합니다!
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