[서투기 1주일 7일 임장 쌉가능 6캔 두잇 7얼 UP하조! 봄이온다아] 3주차 강의 후기.

안녕하세요~

긍정에너지 봄이온다아 입니다.

이번 3주차 에선 저 평가 되어 있는 4급지 C지역과 에 대해 D지역 강의를 해주셨습니다.

이번 달에 임장 하고 있는 지역이라서 어찌나  반갑 던지요….

알고 있는 지역이 강의에 나오면 이런 느낌 이구나… 다시 한번 느껴봅니다…

제가 보았던 C지역의  강사님께서 설명해 준 D지역의 생각 좁히기…를 하며 강의를 들었던 것 같습니다.

또한 J생활권을 어떻게 봐야 할지 고민이 많이 되는 곳 이였는데….

강사님께서 알려 주신데로 단지 임장을 하며 비교해 보겠습니다.

1. 저 평가 단지 투자할 때의 고려할 점.

   아직 오르지 않은 단지를 찾아서 투자 할 것. 

   역세권이 아닌 구축이라도 충분히 싸다면 투자를 하여야 한다.

   구축, 언덕, 방2 화1인 단지 일지라도 기회를 주고 있는 단지라면 투자를 고려해 본다.

   과거의 그래프 이 단지의 과거의 흐름을 꼭 보고 현재를 가늠 할 수 있다.

   중요→ 단지와 지역을 볼 때 투자자의 마인드로 봐야 한다.  

   실거주 와 편견으로 본다면 기회를  놓칠 수 있기 때문이다.

   입지 가치(업무 접근성), 저평가 일 경우엔 투자를 진행하는 것이 맞다.

    

2. 현 시점 에서  투자 전략 

   현재 기준 신축, 구축 저평가 단지 (전 고점 20%)

   매매 가격 싸고, 전세 가격 (가치 성장, 소액 투자)

   입주 영향으로 지속적인 기회를 만들어 주는 지역

    

3. 금액대별  저평가 단지 찾는 법

   가치 있는 단지인지 가치 판단을 하여야 한다

   가치와 가격 / 전 고점 대비 하락률 을 비교한다.

   투자금 대로 비교 한다

   더 가치 있는 곳, 목표 금액 확인, 조건이 좋은 물건을 매수 한다.

BM 지금 임장 하는 곳의 단지들을 강의에서 배운 대로 더 꼼꼼히 봅니다.

       종잣돈이 있어 바로 투자를 진행한다는 자세로 현장을 갑니다.

       저평가 되어 있고, 기회를 주고 있고,  지금 할 수 있는 행동을 하는 사람

       꼭 투자 단지를 찾아 옵니다.

열정적으로 강의해주신 제주바다강사님 감사합니다~

        - 끝 -