[우리도 동작구에서 일치(17)르조_부를부르는자] 서울투자 기초반 17기 17조 2강

주우이님 강의 좋았던점

20평대와 30평대를 같이 봐야 하는 이유?

시장의 왜곡으로 인해 20평대와 30평대 가격이 붙어 있는 경우 또는 거의 5000만원 정도 밖에 차이가 나지 않는 경우도 생길수 있다. 시장의 흐름이 빠르게 바뀌는 동안 가끔 로또가 되는 경우가 있다.

결국은 30평대가 자신의 가치를 찾아 갈때, 상승장에서 20평대 보다 훨씬 많이 오른다 1억 이상 차이가 난다.

이런 로또는 지속적인 시세 트레킹에서만 가능한일

부동산 방문법

=>투자자가 가야하는 집

싼집, 수리가 되어 있지 않고 저렴하게 나온집.(물론 가치평가에서 1등 뽑기된 아이중 선택)

부동산 예약 1군데 최저가 사장님과 통화→A물건 

나머지 주변의 부동산은 더 저렴한게 없는지 확인차 모두 둘러 보기→C물건

2시간뒤 2번째 부동산 예약 1군데 최저가→B

투자자라면 총 3개의 선택지를 가지고 집에 와서 골라야함

**입지 조건이 같다면**

계단식      > 복도식

   방2              방3 

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5000~1억 차이남

결국은 가격을 보고 결정하는게 아니라 가치(입지)를 보고 투자를 결정해야 한다.

해당 지역의 선호도를 알아 보고 어떤 곳이 더 좋은지 파악해서 가치대비 저렴한 저평가 되어 있는 아파트 매수하는게 정답

감사합니다. 주우이님 근데 4급지도 다 날라가는거 아닐까 걱정 됩니다.ㅠㅠ