서울투자기초반 3주차 강의를 듣고나서_16기57조 새로이

이번 서울투자기초반 강의 수강 이후부터가 

개인적으로는 제대로 부동산 공부를 시작한 기분이 들었다.

그동안 매 강의때마다 반복해서 듣던 

‘저평가된 것중에 가치있는 것을 찾아 투자한다’가 도대체 어떻게 하라는건지 몰랐다.

이제는 강사님들이 하도 반복해서 예시를 들어 설명해주니 아주 조금 이해가 된다.

특히 제주바다님의 서울 동북권 투자 강의는 내가 그동안 관심지역이던 동대문이 포함되어 있어서 더욱 집중해서 들었다.

제주바다님의 열강을 듣고나니 깨달은게 앞마당을 만드는것부터가 왜이리 골치아프나했던게 내 투자금에 맞는 지역 먼저 찾다보니 더 어려웠나보다.

어쩜 헤매는 나를 직접 보셨던 것처럼 그 부분을 딱 찝어주셨다. 

강의에 너무 많은 내용이 있었지만 이번 강의에선

단계별로 1단계는 가치와 가격비교부터 !!

그 후 2단계로 내 투자금으로 비교해서 선택,

3단계에서 매물 조건들을 비교한 후 그다음엔 실행 !!

그것만을 잊지않고 계속해서 반복해서 감성빼고 기계처럼 많이 공부해나가야겠다고 결심했다. (여기서 감성이란 분석적이라기보다 느낌적으로 끌리는걸 따르는 내 기본성향)

잘 나가다가 그 감성 부분이 나오면서 무너지는 것이 내 문제였다. 

앞으로는 그만큼 더 많이 임장가보고 단지 비교도 더 많이 해보고해야겠단 결심을 서게 해주셨다. 문제는 잘 몰라서인 것이다. 많이 알아서 저절로 판단이 설 때 까지 부동산 공부를 위한 공부가 아니라  투자를 위한 공부를 해야겠다. 

두번째로는 내가 앞마당인 강동구, 동대문구 다 우연히도 대규모 공급물량이 많은 지역이다보니 현재 전세가율에 대한 고민으로 투자 금액을 어떻게 맞추고 투자 시점을 어떻게 해야하나 헷갈렸었는데 강의 중에 궁금해하던 ‘매수 시점’ 에 대한 부분을 제주바다님의 실제 경험에 예를 들어 설명을 해주시니 1: 1상담을 받은 듯 기분이 너무 좋았다. 새로히 알게된 부분이 많은 이번 주 강의가 너무 만족스럽다.