[서울투자기초반 16기 69조 투자근6 키워서 불안한 노후9하조 불암산도령] 3강 후기

현재 서울 내 저평가지역 2군데에 대한 입지분석을 해주셨다.

확실히 앞마당이라서 강의 내용을 이해하기 쉬웠다. 예시로 나오는 단지들이 기억이 나면서 어떠한 단지 느낌을 가졌었는지 생생했다.

앞마당이 늘어나면서 항상 느끼는 것이지만 비교분석파트에서 항상 생각이 많아지면서 어려웠던 것 같다.

이번 강의에서는,

• 신축에 너무 목메지 마라
• 1,2급지에만 너무 목메지 마라
• 투자금에 맞춰 매수물건을 찾지 마라.
• 오른 매물보다 아직 오르지 않았거나 덜 오른 저평가 매물을 찾아 투자 하라.
• 공급(입주량)에 따른 기회와 리스크가 있음을 잘 알고 그에 맞게 신중히 매물 선정을 하라. 정도로 머리속에 남는 것 같다.

무엇보다, “금액대별 저평가 단지 찾는법” 부분은 개인적으로 너무나 도움이 되는 내용 이였다.

가치판단(전고점, 매매가, 전세가, 투자금, 교통/학군/환경 요소,-20%기준)-투자금비교-매물조건 비교 순으로 투자물건을 찾는 것을 BM하여 체득화 시켜야겠다.