[지기 11기 일일(11)이 밟은 전국팔도, 2젠 우리 앞마당이조 성미남] 3주차 강의후기

성공에 미친 남자입니다

3주차 코크드림님의

광주 파헤치기 아주 좋았습니다

느낀점

현재 지방광역시를 봐야하는 이유를

또 한번 각인 시켜주시며 시작하였습니다

각 광역시들이 가진 특징들이

크게 보면 비슷하지만

자세히 보면 각각의 특성을 가지고 있어

특성에 따라 선호도와 가격을 파악하는 것이

중요한 부분이라고 다시한번 체크!

먼저 크게 보고 점차 작게 보기,

광역시별로 해당 입지를 체크하고

구별로 체크, 생활권별 체크

단지별 체크하기

강의 내내 이와 같은 방식으로

설명해주셨는데, 임장과 임보에도

아주 필요한 접근방식이라고 생각했습니다

공급량이 중요한 지방, 미분양도 함께 봐야한다

공급물량 부족은 리스크가 낮다는 신호로

투자하기 적합한 시기가 온다는 것을 알려주는데요

물론, 숨은 공급도 확인하는 것까지

꼼꼼하게 체크해야 하기!!

지방의 투자 우선순위는!!

1. 입지 좋은 신축, 준신
2. 입지 덜 좋은 신축
3. 입지 좋은 구축
4. 입지 덜 좋은 구축(투자x)

신축의 선호가 높은 지방인 만큼

신축공급에 따른 이동도 주의깊게 봐야하는데요

하지만 입지 좋은 구축이 선호도가 높다는 것!

마지막으로 시세트래킹에 대한 방법으로 마무리

랜드마크 단지 체크 -> 생활권 단지 체크!

꼼꼼한 트래킹이 투자 물건을 가져다 준다!!

적용할 점

넓게 보고 좁혀가는 방법 bm

천장가격을 알고, 그에 따른 생활권 별 투자가능

단지를 추려보기

시세트래킹 단지 추출해서 꾸준하게 트래킹하기