수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 월급쟁이 10억 자산가로 가는 인생의 전환점
월부멘토, 너바나, 주우이, 자음과모음
안녕하세요.
열정을 나누는 투자자
꽃을든둘리 입니다.
튜터링을 하며,
돈버는 독서모임을 하며,
제자분들의 고민을 듣게 되었습니다.
아직 투자를 하지 못하신 분들은
첫 투자를 하고 싶은 마음이 간절하고,
투자를 하신 분은 아직 결과가 나지 않아
내가 잘한게 맞나? 두려움을 갖고 계셨습니다.
제자분들의 고민을 들으며,
투자 후 갈아타기 경험이 떠올랐습니다.
저의 첫 투자는
경기도의 한 지역입니다.
1년 안에 투자를 하는게 좋다는
멘토님들의 이야기를 그대로 실행 했었고,
스스로 참 많이 뿌듯 했었습니다.
하지만 행복함도 잠시,
더 깊은 하락장이 오고 전세가가
떨어지기 시작했습니다.
여러 멘토님들과 이야기를 나누며
투자 물건을 매도하는 결정을 하게 되었습니다.
매도의 여러가지 기준 중,
'더 좋은 자산으로 갈아타기' 목적으로
매도를 결심하였습니다.
위기가 곧 기회라는 말 처럼
하락장이 온 덕분에 예전에는 고려할 수 없었던
좋은 자산을 갈아타기 대상으로 생각할 수 있었습니다.
그렇게,
월부에서 매수한 첫 투자 물건을 매도 후,
더 좋은 자산으로 갈아타기를 하게 되었습니다.
배움 1. 기다림의 중요성
더 좋은 자산으로 갈아타면,
정말 드라마틱한 일이 또 일어날 줄 알았습니다.
하지만, 여전히 상황은 같았습니다.
첫 투자 때도 그랬던 것 처럼,
매수를 하면 금방 부자가 될 것 같았습니다.
하지만, 매수를 하고나서
가격이 오를 수도, 보합 할 수도
심지어 떨어질 수도 있다는 것을 깨달았습니다.
어떤 결정을 하든
가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것이
반드시 필요한 과정입니다.
배움 2. 투자는 매수/보유/매도의 전 과정
예전에는 매수만 하면
다 끝나는 것인 줄 알았습니다.
매수 후에 잘 보유하고, 잘 매도하는 것도
투자의 과정입니다.
보유를 하는 과정에서
전세를 빼거나, 다시 전세를 세팅하거나,
심지어 역전세를 잘 방어하는 것도
투자 행위를 하는 것입니다.
많은 분들이 '매수하는 행위' 자체에만
큰 의미를 두고 있습니다.
잘 보유하고, 잘 매도하는 것도
투자의 전 과정임을 반드시 기억해야 합니다.
배움 3. 본질은 실력
가격이 가치를 찾아갈 때까지 기다리고,
매수-보유-매도 전 과정을 잘 해내기 위해서는
결국 가치를 알아보는 실력,
가치 대비 가격이 싼지를 판단하는 실력이 필요합니다.
가치와 가격에 대한 확신과 믿음이 있어야
끝까지 기다릴 수 있고,
스스로 결정을 내릴 수 있습니다.
그 확신과 믿음은
실력으로 부터 나오는 것이구요.
결국 본질은 가치, 가격을 아는 실력입니다.
어떡하지, 나 할 수 있을까?
나 정말 잘한 거 맞을까?
안 오르면 어떡하지 ?
못하면 어떡하지 ?
라는 생각을 하기 보다는
어떻게 하면 투자 할 수 있을까?
어떻게 하면 잘 기다릴 수 있을까?
를 생각하는 투자자가 되셔야 합니다.
단단한 투자자가 되는 그날까지
항상 함께 하겠습니다.
모두 화이팅입니다 :)
월부카페에서도
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월급쟁이부자들은 월급쟁이들의 내집마련과 행복한 노후를 돕습니다.
원하는 목표 꼭 이룰 수 있도록 월부가 함께 하겠습니다.
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댓글
매수 보유 매도의 각 과정을 기다릴 수 있는 실력이 중요하군요! 튜터님 감사합니다!!
좋은 칼럼 넘 감사합니다. 튜터님^^
둘리님 좋은글 감사합니다:)