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열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

아파트를 매수한 뒤에 얼마나 보유해야할까?
강의를 듣기전에는
아파트를 어떻게 하면 잘 살 수 있을지에 대한
고민과 지식을 넓히려고 생각은 했지만
아파트 매매한 후에 자산가치 평가에 대해서는 깊게 생각하지 않았던 것 같다.
강의에서 여러번 나왔던 아파트를 팔아도 괜찮은 시기라는게
보유가치라는 개념은
내가 아직 부동산에 대한 지식이 깊지 않아서 개념이 서지 않는 부분이라고 생각했다.
강의를 들은 후 에
수익률계산을 해보고 난 뒤에
부동산의 보유기간을 얼마나 가지고 가는게
의미가 있을지라는 생각을 하게되었다.
앞마당은 무엇인가?
강의를 듣기 전에는
내가 살 수 있는 예산내에 있는 아파트들이 있는 구에서
임장을 하고 그 지역에대해서 잘 알게되는 것이라고
막연하게 생각했었는데
앞마당의 기준을 제대로 알게 된 것 같다.
강의를 들은 후에는
앞마당이란
입지와 가격, 위치, 랜드마크, 선호지역, 선호상권에 대해서
이야기할 수 있어야 한다는 걸 알았다.
무엇보다도 중요한 건
마침표찍기!!
저평가란?
강의를 듣기 전
저평가를 판단하려면 그 지역에 대해서 잘 알아야 하고
가격의 추이를 보고 있으면서
시기적으로 저렴하게 나오면 살 수 있는 것이
저평가된 아파트 매수라고 생각했다.
강의를 듣고난 후에는
같은 가격을 모으고 입지평가를 통해 상대적으로 저렴한 아파트를 찾는 것이다.
따라서 앞마당이 여러개일 수록
더 정확한 평가를 할 수 있다.
앞으로 하고 싶은 일
조별 임장을 하고 난 뒤에
같은 조원분들께서 임장보고서를 쓰지 않으면
임장한 의미가 없어진다라고 이야기를 들었었다.
하지만, 임장보고서를 어떻게 쓰는지조차 몰라서
임장보고서를 쓰지 않고 내가 할 수 있는 선에서 정리만 해두었다.
임장보고서를 쓸 수 있는 강의를 듣고
나만의 앞마당을 세개는 만들고 그 안에서 비교해가면서
내 앞마당을 점점 늘리고 싶다.
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