[서울투자기초반 17기 60조 달려라잼재미] 3강 후기

저의 최애 강사님이신 제주바다님의 강의!!

언제나 재밌고 명쾌하고 귀에 쏙쏙 들어오는 강의 해 주셔서 제가 많이 애정합니다❤

#투자자의 안목

물론 내가 살고 싶은 단지를 매수하라고 배웠지만 비싸다면 해당 안되는 이야기이고

투자에 더 초점을 맞춰서 '가치 있는 단지이면서도 싼 것'을 매수 하는 것. 

앞 강의들을 통해 몇 번이나 들었는데도, 실제로 가서 단지들을 만나니 영 감이 안 잡혔던 것 같습니다. 

서울은 직장/교통!!!이라는 걸 너무 과하게 뇌새김 해서 일까요?

단임 때 '와, 역이 이렇게 애매한 거리에 있는데, 경사도 있어? 나는 이런 곳에 못 살겠는데.'하면서 얼렁뚱땅 넘기려 했는데

강의에서 역에서 조금 멀더라도, 조금 언덕이어도 그 동네 사는 사람들은 다 거기에 살 이유가 있다는 제주바다님의 말씀에 편견을 깰 수 있었습니다. 우선시 되는 기준만으로 너무 가차없이 걸러버리지 않고 좀 더 지역민의 입장에서 가치를 알아보는 눈을 기르고 가격을 잘 살펴야겠다는 생각이 들었습니다.

#공급

공급은 양날의 검처럼 리스크와, 기회의 양면을 가지고 있으니

희망회로 돌리지 말고, 리스크는 피하고 기회를 잡을 수 있도록 공급을 잘 체크하겠습니다. 

#FAQ

FAQ를 통해 임장 다니면서 모호하고 궁금했던 부분을을 시원하게 긁어주셨습니다!

#금액대별 저평가 단지 찾는 법

투자금 먼저 맞추지 말고 순서 꼭 지켜서 차근차근 봐야 한다는 말씀을 듣고,

실준반, 지기때 너무 많은 단지를 투자금으로만 걸렀던 것을 반성했습니다. 

투자 물건은 그저 자금에 맞추기만 하는 게 아니라 만들어갈 수도 있다는 것을 배웠습니다.

#언제가 될 지 모르는 최고보다 지금의 최선

'심는 게 느려지면, 회수 되는 것도 느려진다.'

이 선택을 해서 최악의 경우는 뭐지? 생각해봤을 때 감당하지 못 할거라면 그 선택은 안 하는 게 맞지만, 

지금 상황에서 내가 할 수 있는 가장 최선의 선택을 빠르게 실행해야 한다고 하셨습니다. 

우리의 목표는 서울 한 채가 아니라 노후준비니까요!!

그래서 아직 서울 투자하려면 자금이 한참 부족하니까..일단 봐 놓자는 생각을 버리고 

C,D 지역은 지속적으로 기회를 줄 곳이라 내년에 지방 투자 후 3년 안에 달려갈 곳이므로

얼마 안 남았으니 지금부터 제대로 알아 놓자는 생각으로 매임까지 꼼꼼히 마무리한 뒤 계속 가격을 지켜보겠습니다. 

#BM

-단지의 제대로 가치를 제대로 알고 비교할 수 있도록

>단지 별로 교통/학군/환경 더 꼼꼼히 입지 평가 하겠습니다!

>매물 임장 한 뒤, 매물에도 교통/학군/환경 입지 평가 하겠습니다!

-지금 상황에서 내가 해야 할 일에 집중 하겠습니다!

>'지금 상황에서 내가 해야 할 일은 뭐지?! 단지 분석을 통한 입지 평가와 매임! 오케이 고!'

이번 3강에서도 정말 많은 것들을 반성하고, 배우고 다짐하는 시간이었습니다. 

진심을 다해 강의 준비해주신 제주바다님께 감사드립니다!!