광진구 자양동 우성 3차아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 79기 8조 헤더]

# 아파트명

자양동 우성3차 

1989년 12  464세대 7개동

#위치

#입지평가 

1.직장(B등급)

광진구 종사자수:129,707명

2.교통(A등급)

강남 35분/ 여의도 50분/ 시청 37분

3.학군(C등급)

자양중학교81.2%/ 신양중67.1%

4. 환경(A등급)

롯데백화점 건대 스타시티점 /이마트자양점 

도보 5분거리

5.공급

광진구 25년 3월 1,063 세대 롯데캐슬 이스트폴

25년 9월 128 세대 포제스 한강

#수익률분석 
 

# 현장사진

#결론

주변 환경과 차후 대기업 입주가 예정 되어 있어 자양동을 눈여겨 볼만하나, 현 시점에서 투자금이 부담되고

수익율 70%가 되기위해선 22억이 넘어야 함. 

재건축을 염두해 두기엔 시간적 무리가 있음

투자금 부족으로 저렴한 주변 단지를 찾아 보겠음