월급쟁이부자들 열반스쿨 기초반

수익률 보고서 탬플릿

▶ 가정동 루원시티프라디움

▶ 위치(지도)

*화면 캡처는 카카오맵(https://map.kakao.com/)에서 찾은 후 [윈도우+쉬프트+S]

▶ 입지평가

직장
종사자수 230,658명

*내강의실-교재 다운로드에서 “월부_열반스쿨기초반_직장데이터” 다운로드 후 종사자수 확인

교통
강남 1시간4분 / 여의도 1시간9분 / 시청 1시간13분

*카카오맵 https://map.kakao.com/ 길찾기

*근처 주요 직장까지 대중교통을 이용한 소요시간 확인하기

학군
가현중 69.6%, 청라중 88,2%,신현중51,9%

*아실 https://asil.kr/asil/ 단지 검색 후 학군 탭 클릭, 인근 중학교 학업성취도 살펴보기

환경(편의시설)
국제성모병월,하나로마트

공급

서구 석남동 브라운스톤 더프라임(2024년 11월) 511세

▶ 수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)

*교재 다운로드에서 “월부_열반스쿨기초반_아파트수익률계산기” 다운로드 후 자동 계산하세요!

현재 시세:가정동 루원시티프라디움(34평)현재 매매 6.9억, 전세 4억45

5년 내 전고점 매입시: 2021년 10월 매매 8.2억 전세 4.2억

5년 내 전저점 매입시: 2022년 11월 매매 4.9억 전세 2.5억

*수익률 계산식: (수익금÷투자금) X 100
*수익금(매매차익) = 현재 매매가- 과거 매수가
*투자금(매수 시 들어간 금액) = 과거 매수가- 과거 전세가

▶ 현장 사진

▶ 투자 결론

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