열반스쿨 기초반 3강 강의후기 [열반스쿨 기초반 80기 18조 늘해]

2강에서 투자의 원칙 저환수원리에 대해 배웠다면 이번 강의는 수익률보고서 쓰는 방법애 대해 배우고 실제로 쓰면서 익히는 과정이었다

입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사게 되고 수익률을 모르면 사는 시기, 기다림이 중요함을 모르기에 똑같은 기준을 가지고 비교평가를 하기 위해서 꼭 필요한 과정인 것이다

시장이 좋지 않을 때 가격이 왜곡되어 있는 경우가 많으므로 가격, 입지에 대한 선입견을 버려야 좋은 투자를 할 수 있다

지역의 입지와 가격을 알아야 비교평가할 수 있고 비교평가할 수있는 지역이 많아질수록 좋은 투자를 할 수 있으므로 임장을 통해 앞마당을 늘려야하며  최소한 3개 이상의 앞마당이 있어야 비교평가 가능하다

우선 비슷한 가격대의 아파트를 찾고 입지를 평가하여 상대적으로 더 좋은 것을 찾는다

컴퓨터 활용 부린이인 나는 미루고만 있던 수익률보고서를  다운받고 안내자료를 보면서 60% 정도 진행했다

완벽하게가 아니라 완성하는 걸 목표로 하니 부담이 덜 느껴진다 일단 하라는 대로 하다보니 생각보다 어렵지 않기도 하다 실체보다 더 어렵고 크게 느껴져 시작할 엄두를 못냈던 일이 많음을 다시 한 번 느낀다 하고나면 별거 아닌 것을 ...

이번에는 내가 잘 알고 있는 곳이 쉬울 것 같아 내 거주지인 아파트를 선택했지만 다음번엔 임장한 지역의 아파트로 수익률보고서를 써보고 싶다