[지기11기 8품팔아 내자산3조] 3주차 강의 후기

유튜브에서 뵙는 코크드림님을 강의에서 볼 때 마다 신기하다. 그래서 강의를 더 편하게 들을 수 있었다. 익숙한 목소리와 웃음소리가 편안하게 만든다. 긴 강의를 열정을 다해 하나라도 더 알려주시려고 애쓰시는 모습이 보여 피곤하고 졸려도 끝까지 열심히 들었다.

이번에 분석해 주신 곳은 OO 지역으로 왜 그곳을 봐야 하는지 수요, 수익, 기회로 나눠서 설명해 주셨다.

그 지역의 위상과 가격을 지역 개요를 통해 보는 방법을 설명해 주셨다.

지리적 특징을 살펴보며 어떻게 중심지가 이동해 왔고 어떻게 발전해 왔는지 짐작하는 방법을 알려주셨고 택지와 주요 시설을 한 장 지도로 만들어 보며 어느 곳에 무엇이 있는지 한눈에 알 수 있도록 하는 방법도 좋았다.

각 구별로 특징을 분석하며 산업단지, 환경, 주요 상권, 랜드마크 아파트 등을 살펴보았다. 그리고 구별로 입지를 분석하는 방법을 알려주셨다. 그 지역 사람들이 어떤 단지를 선호하는지, 왜 선호하는 지를 설명해주셔서 내가 그 지역을 잘 모르지만 어느 정도 그 지역이 파악이 되는 것 같았다.

마지막으로 단임 후 시세트래킹을 왜 해야 하는지, 어떻게 하는지 이유와 방법을 알려주셨다.

이번 강의는 어느 지역을 볼 때 어떻게 공부해야 하는지 순서대로 알려주신 것 같아 좋았다. 임보를 쓸 때 이렇게 시간이 많이 걸리는 것을 어떻게 다하지? 꼭 해야 하는 걸까? 의문이 많이 들었었는데 이번 강의에서는 왜 임보를 써야 하고 어느 부분이 필요한지 알 수 있어 좋았다.나는 투자를 하기 위해 지금 공부를 하고 있고, 임장을 하고 임보를 쓰고 시세트래킹을 해야 한다. 강사님 마다 쉽게 공부하고 쉽게 투자에 성공하신 분은 없으신 것 같다. 요즘 몸과 마음은 많이 피곤하지만 시간을 알차게 보내는 것 같아 조금은 뿌듯하다. 주말 단임을 가서 이번 강의에서 배운 내용을 토대로 잘 보고 와야겠다. 생활권별 단지 선호도를 잘 파악하고 와야겠다.

BM

1. 내가 임장하는 지역을 왜 투자해야 하는지 수요, 수익, 기회의 측면으로 나누어 알아보자.
2. 다른 사람에게 그 지역을 설명해 줄 수 있을 정도로 그 지역에 대해 자세하게 알아보자! 생활권별 입지 분석을 제대로 해야겠다.
3. 임보 쓰는 것에서 끝나지 않고 시세트래킹을 하며 내가 투자할 수 있는 기회를 잘 잡도록 하자. 더 부지런해야겠다.