[서투기 17기 78조 푸르니푸] 서울 저평가 지역에서 현실적으로 투자하는 법 3강 - 강의후기

안녕하세요? 

니푸니푸 푸르니푸 입니다.
어느덧 서울투자기초반 3강! 

오늘은 또 어느 지역을 분석해주실까,

또 어떤 사이다 강의로 

시원함 뻥뻥-을 선물해주실까 기대가 되는데요,
제주바다님 강의야 모 말모말모 >< 

큰 기대만큼이나 정말 많은 수확을 

얻을 수 있었던 3강 후기 시작!

A지역 : 언덕만 유명한게 아닙니다, 

충분히 싸서 더 매력적인 지역!

A지역은 지역명을 이야기할 때, 

그야말로 말이 채 끝나기도 전에
아후 언덕 ㅠ_ㅠ 이라는 한숨이 절로 나오는 지역인데요,

일전에 제가 실거주를 했던 지역이라서

아주 자신있게! 말씀드릴 수 있는건,
맞습니다 ㅎㅎㅎ 아니 뭐 이런 언덕에 살고있어? 라는 

의아함이 저절로 나오지만,
언덕 말고도, 이 지역이 갖고 있는 

입지 가치에 대해 주목하면 좋을 거 같습니다.

실제로 제가 이 지역을 첫 앞마당으로 만들고, 

2년이 지난후에 다시 임장을 다녔었는데
(같은 지역을 두 번이나 갔었네요 ㅎㅎ 

그치만! 그만큼 더 이해도가 높아진 거 같습니다)
용산, 광화문, 시청등 주요 대기업이 몰려있는 

업무지구에 30분컷 가능!
실제로 매물임장을 했을때에도 

해당 지역으로 출퇴근하는 사람들이 참 많았습니다,

제가 올해 2월부터 서울 앞마당만 만들면서, 
어언 8개월째 서울 1등뽑기만 주구장창 하고 있는데,
그때마다 늘 1등이 우수수수 쏟아지던 A지역,

제주바다 멘토님 말씀처럼 

날아간 건 날아간거고, 지나간 건 지나갔으므로,
현재 내가 할 수 있는 것에 

시간과 에너지를 들인다고 한다면,
A지역에서 충분히 좋은 물건을 

찾을 수 있으리라 생각합니다.
애매했던 선호도에 대해서도 

정확하게 짚어주신 바다 멘토님 감사합니다!

B지역 : 왠지 낙후된 이미지, 

그치만 그속에 보석이 있다!

B지역을 이야기하면 모두들

 @@@시장 이미지가 너무 강해요 ;;;;
굉장히 낙후되었고, 환경이 좋지 않다는 

선입견이 굉장히 많은데요.

최근 임장을 해 보신 분이라면 

저의 후기에 무척 공감하실 거 같습니다.
예전에 알던 그 @@@가 아니라는것을 ㅎㅎㅎ
4군에서 흔치않은 @@억이라는 

시장 가격이 형성되어 있고,
실제로 그 가격을 받아주는 사람들이 나타났고, 

수요는 올라가고 있습니다.

저도 B지역이 4군에서도 약간 상위권에 있는게,
도대체 어떤 선호도가 있는것일까? 

의아했던 적이 있습니다만,
바다님의 3강 지역분석 강의를 들으면서, 

헷갈렸던 부분이나, 의심했던(?) 부분을

교정할 수 있어서 정말 속이 다 시원했던 강의였습니다.

신축도 많이 들어서지만, 

여전히 구축도 많은 B지역에서,
4군 구축도 충분히 싼 가격에 매수한다면, 

높은 수익을 낼 수 있다는 점!
이번달 1등뽑기에서 좀 더 집중해서 보도록 하겠습니다 ㅎㅎ

TMI지만, 저는 사실 서투기 1기를 듣고 

이번에 재수강을 하는중인데,
수강생들이 궁금해하는 요소와, 

또 지금 시황을 반영한 강의 자료로,
서투기 수업이 정말 많은0

 성장을 했구나 라는걸 느끼는 중입니다 ㅎㅎ
들을까 말까 고민했던 게 정말 

쓸데없는 걱정이었구나 싶을 정도로요,

정말 서울 앞마당을 견고하게 할 수 있는 

최고의 강의가 아닐까 생각합니다.
앞으로 남은 4강도 너무 기대됩니다, 

끝까지 모두다 화잇팅!