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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
지금까지 기초강의를 많이 반복하면서 들었지만 정말 많은 도움이 되었고 투자란 이런것이다 알게해준 강의였다.
첫번째. 내가 임장중인지역이 강의에 나왔고 단임하면서 여기 괜찮네? 했던 단지들끼리 비교해주셔서
이런식으로 비교평가 하면 되는거구나 알게되었다.
두번째. 임장을 하면서 생활권마다 단지와 가격을 보고 여기가 더 괜찮네? 라는 생각을 했고 이게 비교평가인가? 긴가민가 했고 지금까지 투자금안에만 들어오는것을 봤는데 진짜..지금까지 잘못하고 있었구나
나는 가치와 가격비교만 하고있었구나..저평가된 물건을 이래서 몰랐구나 정말 큰 깨달음을 알게해주셨다.
이거를 알게된순간 왜 임보를 처음부터 제대로 적어야하는지
왜!! 전부다 단지분석 안해도 좋으니 완성을 목표를 해라고하는지
왜!! 임보를 적어야하는지 임보가 곧 투자로 연결이 되는지
머리속에서 띵~~ 종이울리면서 저평가 단지를 찾을려면 임보를 적고 손품 발품을 팔아야하는지 알게되었다.
지금까지 임장만 열심히하고 임보쓸려면 어렵고 현타오고 포기하고 했었는데
이제는 마음 깊숙히 알았으니 절대로 포기하지말고 강의에서 나온대로 실천해야겠다.
세번째. 서울에서 구축은 어디까지 할수있는지!! 강의에서 나온 구축단지를 임장하면서
아..이런구축은 사람들이 선호하는구나 역이랑 멀다고 구축은 제외해야하나? 생각했는데 아니였다.
항상 구축은 제외했는데 이번에 임장하면서 열린시각으로 바라보니 다르게 보였다.
네번째. 가장 싼 타이밍 잡는 실전 노하우 부분에서 제주바다님 경험을 말씀해주셨다. 공급있는 지역에서
전세가 어떻게든 나가겠지하며 계약했는데 전세가가 떨어진부분.. 공급 많은 지역에서 리스크를 대응못하면
앞마당 만들고 지켜보기!!
그리고 강의를 다 듣고 느낀부분은 조급함을 느끼지 말자 앞마당 만들고 시세트레킹을 잘하자
서울투자가 목표가 아니라 노후준비가 목표이다!! 독강임투 꾸준히 하고 포기하지말자!!
서울 수도권 지방을 돌아다니면서 언제든지 투자할수있는 투자자가 되도록 노력하자!!
제주바다님 좋은강의 감사합니다 알라뷰
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