[지기12기 지방투자 열 채 해서 부자되고 10조 테나랑] 지방기초반 3주차 코크드림님 강의 후기

안녕하세요 테나랑입니다🙂

벌써 지방기초반도 3주차 강의까지 진행되었네요

3주차 강의는 코크드림님이 해주셨어요.

지난 4월 독모에서 코크드림님과 함께 했었는데요

이렇게 지방기초반 강의에서 뵙게 되니 더욱 친근하고 반가웠습니다

그때 코크님이 해주신 말씀이 있는데

그 후 4개월이 지났지만 갈수록 더 기억에 남고 힘이 나네요

"테나랑님은 차분하고 진중한 스타일로,

오래 하실거라고, 딱 월부 스타일이라고"

그렇게 말씀해주셔서 큰 힘이 되었습니다.

그리고 진짜로 그런 사람이 되어가고 있는 것 같아

정말 감사드린다고 말씀 드리고 싶었습니다.

역시 00지역은 코크드림님이네요

지역이 한 눈에 펼쳐집니다

00댁으로 유명한 코크드림님이 분석해주시는 00지역.

강의를 듣다보면 지역이 한 눈에 그려지기 시작합니다.

사실 제일 유명한 랜드마크 단지 정도? 밖에 모르고 강의를 듣기 시작했지만

강의를 마칠 때 쯤엔 각 구의 특징과 가격이 익숙해지는 경험을 할 수 있습니다.

한 구를 분석하고 다음 구를 분석해 주실때

이전에 분석한 구와 계속해서 비교를 해 주시니

반복적으로 기억이 날 수 밖에 없더라구요😅

어느 지역을 앞마당으로 만들 때

해당 구만 보는 것이 아니라 그 구가 속한 전체 지역을 보면

내가 공부하는 지역을 좀 더 입체적으로 볼 수 있게 된 다는 것을

느꼈습니다.

BM

해당구를 임장하고 앞마당으로 만들때

시 전체에 대한 택지/주요시설 한 장 지도 만들기

출처 입력

그리고 지방을 볼 때 특히 중요한 공급

00지역은 특히나 신축에 대한 수요가 굉장히 큰 지역으로

공급을 유심히 봐야 하는 것을 알았는데요

공급과 가격의 연관성부터

미분양을 어떻게 해석해야 하는지

그리고 재건축, 재개발 등

숨어있는 공급물량을 어떻게 파악해야 하는지

거의 공급 특강 수준으로 설명해주셨습니다.

아, 지방은 공급이 진짜 중요하구나!

깨닫게 되었고 임보에서 좀 더 공급을

자세히 들여다보고 투자시 체크를 해야함을

깨달을 수 있었습니다.

그리고 마지막엔 이렇게 만들어 놓은 앞마당을

시세트래킹을 통해서 어떻게, 그리고 왜 관리해야 하는지까지

설명해주셔서 지속적으로 해 나갈 수 있는 방법을 알게되었습니다.

BM

시세트래킹에 매매/전세 갯수 같이 표시하여

시장의 분위기 파악해 보기

남들은 더운 여름날 여름휴가로 여행가고 쉴 때,

남들과 다른 시간을 쌓아가는 우리는

반드시 성공할 수 밖에 없다는

힘이 되는 말씀을 해주신 코크드림님 감사합니다.

다음번에 00지역으로 임장가서 말씀해주신 부분들

빨리 확인해보고 싶어졌습니다ㅎㅎ

긴시간 강의와 좋은 말씀 다시 한 번 감사드립니다🙂