서투기 17기 97조 서울투자 기초반 _젤리비 / 3주차 강의 후기 작성

안녕하세요 서울투자 기초 17기 9찌말고 서울 아파트 사러 7ㅏ조 젤리비입니다.

3주차 강의 첫 포문을 여는 말씀 중에 얼마전의 저의 마음을 너무 똑같이 설명해주셔서

뜨끔하기도 하고 투자자라면 다 비슷한 경험을 하는 구나, 나만 힘든게 아니 구나 하는 생각에 위로가

되었고 오른거에 집중하기 보다 여전히 덜 오른 수 많은 단지를 놓치지 말고 꼭 기회를 잡을 수 있도록

더 각오를 다지게 되었습니다.

지역 분석에 대한 내용도 좋았지만 저는 앞으로 서울 투자에 우리가 해야할 3가지 행동을 

명확히 정리해주셔서 저의 앞으로 올해 4분기 투자 계획의 방향성으로 잡을 수 있었습니다.

+ 나의 거주 여부보다 가치보다 싸게 사는 것이 중요하다.

비역세권 복도식 단지, 사람들이 비선호하는 단지라고 편견을 갖지 말 것!

4층 가격도 다시보자!

저평가된 걸 사는 것이 투자라는 것을 매번 배우지만 막상 실제 아파트를 보면 '내 감정' 이

먼저 툭 튀어 나오는 것이 말처럼 쉽지 않다는 것이 투자를 배울 수록 알게 되는 것 같아요.

이번 3주차에 나오는 서울 저평가 지역은 C지역과 D지역!!

그중 한 곳은 이미 저의 앞마당이었지만 앞마당을 만들어 놓고도

막상 공급이 많은 지역이라 겁이 나기도 하고 리스크를 대비를 어떻게 해야 할지 어려웠습니다.

하지만 반대로 이럴 때 저평가 된 곳을 잘 찾았다고 생각해야 한다는 것!

공급 시기와 가격, 수를 항상 체크하고 잔금 대비까지 하는 준비성이 있어야 가능하겠다 싶어서

공급이 없는 지역과 인접 지역과 비교평가를 해봐야 겠습니다.

아직 앞마당이 아니었지만 관심이 많았던 C지역에 대해서 전반적인 지역 분석을 예습하게 되어

조만간 앞마당으로 만들 때 많은 도움이 될 것 같아요. 많은 기회가 엿보입니다.

서울투자 기초반 강의도 어느덧 중반을 넘어가 막바지 단임 분석에 머리 싸매고 있는데요.

앞마당을 만들 때 마다 항상 반복되는 것 같아요.

00비교 평가와 투자금, 그리고 00조건 비교를 순서대로 투자하기와

그동안 부동산 가격에 대해 경험하지 않았으면 몰랐을 가격으로 선호도를 파악하는 tip

덕분에 선호도 파악에 가르마를 탈 수 있을 것 같아요!

선호도 파악에 어려움을 겪고 있는 월부 수강생을 위해 정말 다 퍼주려고 하시구나 하는 그 마음이 느껴져

 제주바다님께 감사합니다. 저번 서투기와는 또 다른 배움이 많아 좋았고

덕분에 지금까지 만들어온 앞마당을 더욱 탄탄하게 밀도를 채울 수 있을 것 같아요.

이번달은 저의 앞마당이 집중하고 저평가 된 지역으로 알려주신 지역과 예시로

나온 단지들을 좀더 꼼꼼하게 입지도 공부해보고 임장도 가보려고 합니다.

많은 기회 만큼 봐야 할게 산더미 같이 많지만 동료와 함께 앞으로 나아가겠습니다.

감사합니다.