[서울투자 기초반 16기 46조 PROGRESS] 3주차 강의 후기!

서울투자 기초반 3주차 강의후기

이번 3주차 강의는 모두 제 앞마당인 지역에 강의해주셔서 아주 재미있게 들을 수 있었습니다!

거기다가 아직 저평가 되어있는 단지가 많다는 말씀까지ㅎㅎㅎ아주아주 뜻깊은 강의였습니다.

이번 강의를 들으며 느낀점은, 
첫째, 매물에 대해 색안경을 끼고 보지 않고 객관적으로 봐야한다는 것,
객관적으로 보기 위해서는 꼭 객관적인 데이터를 토대로 기록해야한다는 것,

둘째, 현재 회복되지 않은 단지에 대한 관점을 바꿔주셨습니다, 회복되지 않은 단지가 선호도 비교적 좋을 수도, 좋지 않을 수도 있지만, 그러한 아파트들도 충분히 투자할 수 있고, 충분히 수익 낼 수 있다는 것을 일깨워주셨습니다.

이번 강의를 통해 적용해야 할 점은,
첫째, 지속적인 모니터링
'앞마당 단지만 트레킹하는게 전부가 아니구나'라는 것을 알았습니다. 임보를 쓸 때도 공급파트를 조사하면서,
그 때만 눈여겨 보고 이후에는 쳐다보지도 않았는데, 그러다가 세게 한 방 맞을 수 있는 것을 알았습니다 ^^;

둘째, 가치를 당연히 따져야하지만, 그 가치가 바늘구멍이면 안된다^^
- 투자는 가치있는 물건을 싸게 사서 비싸게 파는 것이 투자인데, 그 가치가 너무너무 가치가 있는 것을 찾는 것이면…투자하기가 너무 힘드니 심플하게 '가치 대비 싸다 = 투자 진행' 생각하자.

추가로 강의해주시는 지역에서 무엇을 중요하게 봐야하는가, 무엇이 호재인가, 어떻게 변하는가에 대해 디테일하게 알려주셨고, 정말 강조하고 강조하셨던 내용은 전세물량이 폭탄일 경우 나타날 수 있는 경우와 그에 대한 대응방법에 대해 알려주셨고, 이는 우리의 역전세와 잔금 리스크가 있는 부분이니 꼭꼭 주의해서 투자를 해야겠습니다.

이번 강의에서 제가 제 자신에게 남기고 싶은 단 한 문장이 있다면,
'항상 최고의 투자는 할 수 없다, 내가 할 수 있는 최선을 다해 그때마다 최선의 투자를 한다.'

제주바다님 항상 좋은강의해주셔서 감사합니다!