안녕하세요. 신혼부부 구입자금 대출이 가능한지에 여러 의견이 나와서 어느것이 맞는건지 궁금해서 글 올립니다!
날짜와 돈은 가정하에 말씀드리겠습니다.
일단 상황은 매물이 세끼고 매매 하는 집이고 4억입니다.
해당 매물은 내년 4월말에 전세계약이 끝나고 그 후에 실거주 예정입니다. 껴있는 전세금은 3억 5천만원입니다.
소유권등기 이전된 후 3개월안에 대출신청하면 승인이 된다는 것을 확인하여 이렇게 대출을 받으려고 합니다.
1) 내년 2월 중순에 세끼고 매매를 한다 (5000만원 집주인에게 줌)
2) 소유권 등기가 이전되자마자 신혼부부 구입자금 대출 신청
(대출 실행 날짜는 전세계약이 끝나는 4월말)
3) 대출 실행이 되면(4월말) 최대한도인 4억의 80% 3억2천만원 + 남은 전세금 3000만원을 세입자에게 지급하여 전세계약을 종료 후 전입신고를 하여 실거주한다.
이렇게 하면 소유권 등기 3개월 이내랑 대출 실행 2개월~2.5개월 전에 신청하는건데 전세에 관련된 글이 없어서 헷갈립니다. 혹시 이러한 방법으로는 가능할까요?
댓글
안녕하세요 박건민님 :) 생애최초 주택 구입 신혼부부전용 구입자금 대출로 내집마련을 준비중이신가보군요~! 부부합산 연소득 8500만원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하 무주택세대주 + 혼인기간 7년이내 혹은 3개월 이내 결혼예정자이시면 이 대출을 이용 가능한 걸로 알고 있습니다 :) 말씀하신방법대로 최초 구매이시면 구입자금 대출이 가능할 것 같은데, 정확한건 대출받으려고 하시는 은행에 문의해보시는게 더 정확할 것 같습니다. (요즘 대출 정책이 자주 바뀌어서 이 방법이 가장 정확합니다!) 담당자마다 이야기가 다를 수 있으니 주거래 은행 최소 3곳 이상에 문의하시는걸 추천드려요 :) 박건민님 화이팅입니다!!
