[서기17기 동작9만들조 스오이] 제주바다님의 찐심가득한 3강 후기



안녕하세요

스고이한 투자자가 되기위해

달리는 스오이입니다.

3주차 강의는

제주바다님의 서울저평가지역에서

현실적으로 투자하는 법

에 대한 강의였는데요

모르는 지역에 대한 강의도 흥미진진하지만

역시 아는 지역에 대한 멘토님들의 생각을 들으며,

내가 생각한게 맞는지 확인해보는

시간은 너무너무 소중하죠~

1. 현재 서울투자 기회

출처 입력

요즘 좋은 단지들의 가격이 올라

내가 사고 싶었던 단지들이 멀리 도망가는

느낌이 들었는데요~

그런데 말입니다!!

그 단지는 이제 저평가된 단지가 아닌데

좋은 단지만 바라보고 있다

진짜 저평가된 단지들을 놓칠 수 있다는 사실!!!!

제주바다님께서는 투자할 기회가

아직 기회가 많이 남아있다고

말씀해주셨는데요~

에잉~ 그럼 하급지 구축이나 살 수 있는거아냐?

라는 생각이 스멀스멀 올라올 수 있는데요~

(저..저만 그런가유?)

그런데 예시로 들어주신 단지가

제가 임장하면서 여긴 언덕에 비역세권이라

선호도가 떨어지겠다 생각했던 단지였는데요..

저평가된 시기에 매수했다면

상급지 구축과 비슷한 수익률을 가져다 줄 수 있는

착한 단지였네요?!!!

해주신 말씀중에

ㅇ급지 방2화1 복도식 ㅇㅇ평 구축만

투자해도 노후준비를 마칠 수 있습니다

라는 말씀이 정말 감명깊게 다가왔는데요

기왕이면 방3개.. 방2개라면 계단식이라도..

라는 스스로의 한계를 긋고 있었는데요~

제 편견에 다시 한번 경종을 울려주셨습니다.

2. 여전히 저평가된 C,D지역

출처 입력

C,D지역은 아직도 기회를 주고 있는 단지가

많고 지속적으로 기회를 만들어줄 수 있는

지역이라고 말씀해주셨는데요

급지는 조금 떨어지지만 전세가는 비교적 높은 편인데요

지금 바로 투자가 가능하기도 하고

조금 더 기회를 줄 지역이기도 해

종잣돈이 있든 없든 꼭 가보아야할

지역이었어요~

제주바다님의 임보를 보는 느낌이어서인지

bm할 것도 정말 많았는데요

그 중에서 교통을 호선별로 정리해보는 과정을

bm해보겠습니다.

3. 저평가 지역 투자 노하우

출처 입력

1강부터 3강까지 공통적으로 강조하신 말씀은

저평가된 단지 중에서 내 투자금에 맞는

매물을 찾아서 투자하라는

하나의 메시지였습니다.

투자금을 좇아가지않고

저평가된 단지를 찾아내는 실력을

갖추기 위해 또 달려야겠습니다.

4. 목표달성하는 투자자가 되는 법

출처 입력

우리의 목표는 서울투자가 아닌 노후준비!!!

1. 태도를 갖춘다

2. 성공하는 법을 알고 그것만 한다.

독강임투를 하며,

하지 않아야 할 일을 하지 않기

3. 겸손하게 생각, 행동을 바꾼다.

PPT를 어려워하는 조원님이 계셨는데

제가 수기로 해도 괜찮다 이렇게 말씀드려도

마음에 와닿지는 않으셨던 것 같은데요~

그런데 시세지도를 손으로 그리셨다는 제주바다님의 말씀을 듣고

저희 조원분도 제주바다님의 말씀을 듣고

한발짝 내딛을 용기를 얻게 됐다고 말씀해주셨습니다.

지금 상황에서 내가 해야할 일은 뭐지?

이것 하나만 생각하고

나 자신을 믿으며, 목표를 향해

꾸준히 나아가겠습니다.

넘치는 인사이트와 진심이 가득했던 시간

정말 감사합니다