[서투기 17기 1급지는 아니어도 1단 지금 할 수 있는 것부터 투자하조 큰나]3주차 강의 후기

본 것

Part 1. 현재 서울 투자 기회

  1. 여러분이 바라보는 서울의 모습

  2. 서울 햄심지역 기회

    - 신축, 구축

  3. 저평가 단지를 투자할 때 고민

    - 비역세권 신축?

    - 비역세권 구축?

    - 가격이 떨어질 것 같은데 기다리기?

  4. 동북권 핵심지역 제대로 알아야 하는 이유

    - 과거시점, 현재시점, 미래시점

Part 2.여전히 저평가 된 서울핵심지역 2곳

  1. 00구

    1) 개요 : 주요 위치, 인구, 연령별인구, 인구이동

    2) 입지 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

    3) 생활권

    4) 시세

    5) 투자 FAQ

      - 교통이 불편한 뉴타운?

      - 00구가 경기도 4급지보다 나은가?(후순위 생활권 투자 괜찮을까?)

  2. **구

    1) 개요 : 인구수, 연령별인구, 인구이동

    2) 입지 : 직장, 교통, 학군, 환경, 공급

    3) 생활권

    4) 시세

    5) 투자 FAQ

      - @@동의 입지가치?

      - 대단지 준신축이 계속 대장 역할일까?

Part 3. 저평가 지역 투자 노하우

  1. 금액대별 저평가 단지 찾는 법

    - 1단계 : 가치와 가격 비교 / 전고점 대비 하락률 20%

    - 2단계 : 투자금 비교

    - 3단계 : 매물조건 비교

  2. 가장 싼 타이밍 잡는 실전 노하우

    - 공급, 기회, 리스크

Part 4. 목표달성하는 투자자가 되는 법

  1. 원칙 1 : 반드시 태도를 우선하여 갖춘다. 

  2. 원칙 2 : 성공하는 법을 알고 그것만 한다.

  3. 원칙 3. 겸손하게 먼저 간 선배의 이야기를 듣고 생각, 행동을 바꾼다. 

적용할 점

1. 지하철은 배차 간격까지 확인하기
2. 단지는 미리 쳐내지 않기. 싼 단지라면 리스크와 상관없이 다 매물을 봐야 하고, 매물에서 골라내야 한다.
3. 지금 할 수 있는 투자를 하는 것이 가장 빠른 방법이다.
4. 저평가 단지 찾는 방법에서 순서 바꾸지 않기
5. 단지 비교 시 입지 평가는 적어보면서 하기. 안 그러면 호재(미래 가치) 등을 반영하지 못하고 실수하게 된다.