안녕하세요 :)
깡총이아빠 깡아입니다
담당 튜터님이신 졍이s튜터님께서
최임 쓴다고 강의 미루지 말고 강의를 먼저 듣고 임보에 1개라도 적용해보라고 말씀해주셔서
강의를 먼저 듣게 되었는데 너~~무 잘한 것 같습니다 ㅎㅎㅎ
임보를 먼저 썼다면 이번에도 비교평가가 어렵다는 이유로 대충대충 작성하여 최임을 제출했을텐데
강의를 먼저 들으니 비교평가를 어떻게 해야하는지를 알고 임보에 무엇을 남겨야 할지 알 것 같습니다!
4주차 식빵파파님의 강의후기 바로 시작합니다!
- 시세지도
사임 제출한다고 시세따고 지도 위에 올리기 급급하여 매번 생각을 적지 못했었는데
지도 위에 올리고 가격에 대한 내 생각까지 적는 부분이 너무 좋았던 것 같습니다
비교평가란 마지막 결론 부분에서 작성하는 것이 아닌 시세지도를 그리면서부터가 시작이라는 것을 알았습니다
분임, 단임을 통해 어느정도 지역에 대해 파악을 하고 단지에 대해 느낌을 알고 있었던 부분을 가격과 함께
내 생각을 적어보면서 가치에 대한 궁금증을 가지고 임보를 써봐야겠다라는 생각이 들었습니다.
다음달 임보에 꼭 적용해 보도록 하겠습니다!
2. 비교평가
강사님께서 강의에서 비교평가 해주실때는 음~ 저렇게 하면 되는구나! 할 수 있겠다! 싶은데 막상 비교평가를
하려고 하면 무엇부터 해야할지 막막했었습니다. 왜 안됐는지에 대해 생각을 해봤는데요
일단 임장을 너무 소홀히 했던 것 같습니다. 분임 단임 매임을 통해서 단지의 가치를 정확하게 파악한 후에
비교평가를 하면 쉬울 것 같은데 단지 가치에 대해 애매모호 하다보니 정확한 비교평가가 안됐던 것 같습니다
특히, 강의에서 3급지 3개구의 비교를 해주셨을때 ㅂㄹㅁ 단지에 대해 말씀해 주시면서
주변 환경이 좋지 않음에도 직접 매임을 해보니 주변 단지들의 연식에 비해 상대적으로 좋아
주변 사람들이 오고싶어 하는 단지를 매임을 통해 알게 되셨다고 하셨는데요.
그만큼 단임, 매임의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었습니다. 감사합니다!
강의에서 의왕을 예시로 들어주셨는데요. 의왕 같은 경우 이미 알고 있는 지역이다보니 강의를 듣는 동안
너무 재밌게 들었습니다!! 앞마당이 많으면 많을 수록 강의듣는 재미 또한 더 올라갈 것이므로 꾸준하게
앞마당을 넓혀 나가겠습니다!
3. 시세트래킹
제 자신을 바라보며 또 반성합니다.. 수도권 앞마당이 적다는 이유로 수도권 시세트래킹을 안하고 있었는데
내부자들 관리를 안하고 있었다니… 트래킹 단지 선정에 대해 기준점을 주셨으니 실전반이 끝나기 전에
시세트래킹 파일 만들어 수도권 또한 매달 해나가겠습니다!!
또한, 시세트래킹에서 끝나는게 아니라 앞마당 가격 분석을 해야한다고 말씀해주셨는데요!
가격의 변화만 보는 것이 아닌 가격흐름 분석을 하고 싸다고 생각하는 단지를 계속 해 나가면서
투자 기회가 왔다! 싶을 때 전수조사를 통해 꼭 실전투자까지 이어질 수 있도록 하겠습니다!!
마지막으로, 요즘 잠이 많이 부족하여 강의를 들으며 꾸벅꾸벅 졸았던 적이 몇번 있었는데
이번 강의는 너무 재밌어서 시간가는 줄 모르고 들었던 것 같습니다!!
좋은 강의 해주신 식빵파파 튜터님 감사합니다!
댓글
