안녕하세요 :) 깡총이아빠 깡아입니다!!
최근 1호기를 위해 열심히 손품발품 팔며 바쁜하루를 보내고 있는 요즘인데요 !!
보통 매물임장 시 기본형으로 수리가 필요한 물건들이 있고 전임시 인테리어 필요해요~ 라고 부사님들께서 말씀해 주시는데 아직 투자를 한번도 해보지않아 20평대 30평대 인테리어 비용을 어느정도로 감을 잡아야하는지 궁금합니다.
뮬론! 자재를 어떤거를 쓰느냐에 따라 또는 어떤 스타일대로 하느냐에 따라 가격이 천차만별이다 라고 알고 있는데요!
세를 주기 위한 인테리어 비용이 어느정도로 예상하면 될지 알고 싶습니다!
샷시미포함/샷시포함, 샷시가격 등 감을 잡기위한 금액이 궁금합니다!
월부 최고!! 편안한 밤 되세요 :)
댓글 3
깡아님 안녕하세요~ 인테리어 수준은 지역과 생활권에 따라 달라지고 시장의 분위기에 따라 천차만별입니다^^ 같은 구축이라고 샤시포함 올수리해야 전세가 나가는 지역이 있는 반면에 도배/장판/전등만 바꿔도 전세가 나간다는 지역이 있습니다. 또한, 전세가 씨가 마른 시장이라면 인테리어 수준이 낮아도 전세가 나가는 반면에 전세가 쌓인 시장이라면 서로 경쟁하며 인테리어 올수리한 물건들이 시장에 나오면서 올수리 인테리어가 기본 조건이 되는 경우도 생깁니다. 인테리어 수준에 대한 판단은 우선 부동산사장님과 대화를 통해 가늠해보시길 바랍니다. 사장님께 여쭤보고 "이 정도면 도배/장판/등 만 바꿔도 전세 잘 나갈까요?"와 같은 질문으로 인테리어 수준을 파악해보세요. 그리고 해당 단지 및 주변 단지들에 나와있는 전세 물건들의 가격과 인테리어 수준을 파악하시며 어느 정도로 인테리어를 해야 할지 판단해보시면 좋겠습니다. 추가로 매매로 나온 물건도 전세로 돌아설 수 있기 때문에 실제 투자할 단지라면 해당 단지나 주변 단지의 매매로 나온 물건의 인테리어 상태도 같이 확인하시길 바랍니다. 깡아님도 좋은 하루 보내세요^^ 감사합니다.
최근 세입자 컨셉으로는 샤시 미포함 1500~2000은 잡아야 하지만 30평대는 샤시를 미포함하더라도 2000 넘게는 들 수 있습니다. 매물에 따라서 얼마만큼을 해야하는지는 단지대 단지로 비교평가를 하고 그 지역의 분위기에 따라서 조금은 다를 수 있기에 여러 부사님과 이야기를 해본 다음 부분 수리가 가능한지 등을 파악해보면 좋을 거 같습니다.
안녕하세요 :) 아래 하푸파님께서 답변주신 것으로 임대용 인테리어 비용을 투자금으로 잡고 투자 물건 골라보시면 좋을 것 같습니다 ! 이미 수리되어 있는 물건을 매수할 수 있는 방법도 있겠고 수리해야하는 물건을 아주 싸게 매수할 수 있으면 인테리어 경험도 쌓을 수 있을 것 같습니다! 그럼 파이팅입니다 ^^
