관련 강의
열반스쿨 기초반 - 월급쟁이 10억 자산가로 가는 인생의 전환점
너바나, 주우이, 자음과모음
수강후기
안녕하세요 ~ 에스에이 입니다.
3강 강의 후기
제가 이번에 강의를 들으며 아파트 수익률 보고서가 얼마나 중요한지 깨닫게 되었습니다
가령 내가 매수할 아파트도 아닌데 수익률보고서를 써야해? 라는 생각이 들텐데요
수익률 보고서를 쓰면 좋은점은 왜 랜드마트 대장단지가 되었는지
알 수 있다라는 말로 한방에 정리가 되는것 같습니다.
물론 달리 생각해보면 수익률 보고서를 작성하면서 왜 그 아파트를 매수하면 안되는지도 정리가 됩니다.
수익률 보고서란,
가치와 가격을 살펴보며 내가 고른 아파트가
진짜 좋은 아파트인지 확인 하는 과정을 정리한 것
그리고 부동산 시장에 끝까지 남아 돈벌 수 있는 방법을 알려주는것
그 비결이 바로 아파트 수익률 보고서 입니다.
양파링님 강의에서 핵심 포인트가 있었는데요
바로
아파트 매매전에는 무조건 수익률 보고서를 써야 한다 입니다.
그럼 본격적으로 아파트 수익률에는 어떤것들이 있는지 정리해 보자면,
STEP1. 아파트 선정
- 어떤 아파트를 골라야 할까요?
-랜드마크 아파트를 골라야 할까요?
-제 투자금으로 살 수 있는 아파트를 골라야 하나요?
-관심있는 아파트를 골라야 하나요?
STEP2. 위치
-아파트명 지도 붙이고 그 주변까지 넓게 찾아서 주변지역까지 시야확장하기
STEP3. 입지평가
-직장, 교통, 학군, 환경, 공급 ==> 이런 것들은 투자에 왜 중요할까?
답은 입지요소들이 모여 땅의 가치를 만들어 내기 때문
같은 세대수 같은 년식이라도 가격은 하늘과 땅차이 일 수 있음.
직장부터 ~공급에 이르기까지 정말 피가되고 살이 되는 내용이 많아서
하나라도 놓치고 싶지 않았답니다. 덕분에 제가 살고 있는 아파트부터 주변 아파트까지 찾아보면서
생각보다 학원은 적구나 생각보다 어떤 지역이 좋은데였구나 찾아보는 계기가 되었습니다
양파링님 앞으로도 좋은 강의 부탁드리겠습니다
감사드려요^^
댓글 0
