아파트분석
안녕하세요 ~ 에스에이 입니다.
수익률 보고서 작성해 보았습니다
▶아파트명
청주 복대동 지웰시티 1차 아파트
입주 2010년 6월
동수 9개동
층수 지하 3층, 지상 37~45층
세대수 2164세대
면적 128,162,198,211,255제곱미터
시행사 신영
주차대수 4009대
위치(지도)- 첨부
▶입지평가
1.직장
청주시 종사자수 전체 394,442 (약 39만명) / 흥덕구 159,323 (약 15만명)
2.교통
주요직장: SK하이닉스 /이동: 자차 5분내외/ 도보: 16분내외
지하철 X, 자가이용5분, 도보시 12~15분
▶학군
청주 솔밭중 92.7% (A등급)
충북 평균 73.3%
특목고 진학률 5.0%
▶환경
현대백화점1, 롯데마트1
아파트 바로 옆
▶공급
▶수익률 분석
현재시세: 지웰시티 1차 38평 현재 매매
5년내 고점 매입시: 2022년 기준 14억 5000만원
5년내 저점 매입시: 2023년 8억 5000만원
수익률 계산식: (수익금/투자금)*100
수익금(매매차익)= 현재 매매가-과거매수가
투자금(매수 시 들어간 금액)=과거 매수가-과거 전세가
▶결론작성하기
댓글 0
