열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기21조 진국이]

마지막 강의까지 너바나님의 많은 경험과 지식 그리고 성공하기까지 여러가지 시행 착오경험 내용을
공유해주셔서 감사드립니다.

4강을 듣고 느낀 점은

* 앞마당
앞마당을 만들자는 생각이 많이 들었습니다.
-임장 하는 법과 임장 보고서 작성하는 법을 배워야겠다고 생각했습니다.(실전 투자 기초반 수강 함)
-입지를 기준으로 가격이 많이 오르고 먼저 오르기 때문에 임장을 통해 입지의 가치를 
판단하는 법을 알도록 노력하겠습니다. 
-매수하려는 단지를 고를 때 비교 평가를 위해서는 최소 3개 이상의 앞마당이 있어야 비교 평가가 된다고 하셔서
또 한번 앞마당의 중요성을 느끼게 되었습니다.

* 부동산 사이클 이해
부동상 사이클을 이해하고 부동산의 봄/여름/가을/겨울을 이해하고 시장의 흐름을 알아야
매수 타이밍과 매도 타이밍을 잡을 수 있음을 알았습니다. 
꾸준한 시세 트래킹을 반복함으로 인해서 부동산 사이클의 현재 상황을 항상 인지하고 있어야 되겠습니다.

* 세금
부동산을 늘려갈 경우 붙는 세금에 대하여 막연한 걱정이 있었습니다. 
그러나 양도소득세, 종합 부동산세, 취득세 에 대한 완전한 이해를 바탕으로 돈을 벌려면 당연히
세금은 내야 한다는 마인드와 많이 사면 많이 내더라도 더욱 수익률이 높은 저 평가 매물을 찾는 
능력을 키워서 세금에 대한 부담을 뛰어넘는 투자 실력을 갖추도록 노력하겠습니다.

* 기다림
저는 성격이 급한 편이지만 끝없이 기다리는 훈련을 통하여 매수한 아파트가 오를 때까지 절대로
팔지 않고 기다릴 줄 아는 인내와 끈기를 키워 나가겠습니다.

다시 한번 큰 가르침을 주신 너바나님과 양파링님 , 주우이님 가르침에 감사드립니다.