안녕하세요:D
매일 성장하는 투자자, 성장카라입니다.
지난주에는 기다리고 기다리던 튜터링 데이가 있었는데요!
실전반 수강이 처음이다보니 튜터링 데이가 더더욱 기대되고 설랬던 것 같네요ㅎㅎ
오전에는 임보 피드백, 오후에는 튜터님과 함께 임장하는 시간을 가졌는데
너무나 소중한 시간이었기에 기억이 생생할 때 느낀 점과 BM할 점 위주로 정리해보도록 하겠습니다.
#BM할 장표가 넘쳐나던 임보 발표 시간
튜터님께서 모든 조원들에게 발표의 기회를 주셔서 각자 잘한 부분에 대해 발표를 진행했는데요.
다들 시간 없다고 하셨지만 너무 잘 쓰셨더라구요! 8도마스터 진짜 짱입니다ㅎㅎ
BM하고 싶은 장표들이 너무 많았지만 후기에는 간단하게 몇가지만 적어보자면
1) 아실 매물증감 통해 과거 신축 단지들 전세 소진 속도 확인
2) 임장지 최고가 아파트 변화 모습 확인
3) 시세지도에 코멘트 간단하게라도 작성
4) 임장지 주요 입지요소는 더 딥하게 손품 팔기
5) 상승장, 하락장에서 인구 이동 확인하기 (+이동 활발한 5개 구 전입, 전출 표로 정리)
8도마스터의 야무진 임보와 시아 튜터님 피드백 덕분에 임장지에 대해 좀 더 깊게 생각해볼 수 있었습니다ㅎㅎ
피드백을 바탕으로 다음 임보 업그레이드 해봐야겠습니다!
#비교평가가 될 수 밖에 없는 단임 방법
튜터님께서 단지임장을 해주시며 단지임장 하는 방법에 대해 알려주셨습니다.
저는 그동안 트렐로를 이용해서 단지임장을 해왔는데요.
튜터님께서 카카오톡 게시판을 활용하는 꿀팁을 알려주셨습니다ㅎㅎ
함께 해본 단지임장 순서는 아래와 같았는데요.
1. 카카오톡 게시판을 활용해 단지에 대해 보고 느낀 점을 기록
2. 가격 확인 후 내 앞마당에서 비슷한 가격대를 가지는 단지 확인
3. 해당 단지가 싼지 비싼지 판단
4. 생활권 내 단지 선호도 순위 매겨보기
2주차 강의에서 게리롱 튜터님이 시세트레킹 데이터를 활용해서 단임하는 방법을 알려주셨을 때
"와 대박이다! 나도 이렇게 해야지" 생각했었는데
실제로 시아 튜터님과 현장에서 그 프로세스를 경험해보니
"아 이렇게 계속하면 비교평가 잘 할 수 밖에 없겠다"라는 생각이 들었습니다.
아직 앞마당 갯수가 많지 않음에도 불구하고
누가 저에게 "앞마당 중 3억대 단지들 뭐가 있어?"라고 물어봤을 때 자신있게 답하기가 어려워서
고민이 많았는데 알려주신 방법으로 열심히 연습해봐야겠습니다ㅎㅎ
#월부에서 하라는대로 했어요
저녁을 먹으면서 튜터님께 1호기를 위한 앞마당 고민을 털어놓았는데요.
월부에 온지 7개월이 되어가며 자연스레 1호기에 대한 고민이 생기면서
1호기를 위해 자실을 하며 투자 가능성이 높은 중소도시 앞마당을 늘릴지
강의를 계속 들으며 배정되는 임장지로 일단 앞마당을 만들어 나갈지 생각이 많아지더라구요.
그래서 튜터님께서는 어떤 식으로 앞마당을 늘려오셨는지 여쭤봤는데
강의를 계속 들으면서 배정되는 임장지로 앞마당을 늘려오셨다고 했습니다.
그러시면서 "저는 월부에서 하라는대로 그냥 그대로 했어요"라고 하셨는데
이 한마디로 제 마음이 딱 정리가 되었습니다..!
제 투자는 1호기가 끝이 아니라 시작일 뿐인데 너무 1호기에 집착하고 있지 않았나라는 반성도 되면서
주어진 임장지 하나하나에 최선을 다해야겠다는 다짐을 할 수 있었습니다.
하루라는 짧다면 짧은 시간이었지만 많은 것을 느끼고 배울 수 있는 알찬 하루였습니다:D
시아 튜터님 그리고 매주 주말 함께하는 우리 8도마스터 조원분들 모두 너무 감사합니다~~!
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