[열기79기 99조 지햇님]4주차 강의 후기 입니다.

안녕하세요

조금은 따뜻한 투자자가 되고싶은 지햇님입니다.

벌써 한달이 끝나가네요

너바나님 강의를 꼭 듣고 싶었고,

많은 가르침을 주셨어요~!

1.어떤 마음으로 시장을 바라봐야 하는가.

한다→꾸준히 한다→습관을 만든다→열심히 한다→버틴다

집값 상승.하락을 예측하는 것은 어렵지만

내가 해낼 수 있는 것은 노력으로 최대한 능숙하게 해내는 것이 중요~!

상승할때의 시나리오는 뭐라도 갖고 있어야 한다→나는 수익을 얻을 수 있는가?→사자

하락할때의 시나리오는 내가 가진 자산은 안전한가?→리스크관리/5%전세금상승

→20%이상 빠지면 투자검토, 30%빠지면 무조건 산다.(단, 가치있는 물건일 경우에만)

2.투자타이밍의 중요성.

가장 좋은 투자는 가치성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는것(→지금내가하려는것)

좋은 투자는 가치는 보통인 부동산을 좋은 타이밍에 사는것

나쁜투자는 가치가 성장하는 부동산을 나쁜 타이밍에 사는것(고점매수)

최악의 투자는 가치가 보통인 부동산을 나쁜 타이밍에 사는것(저가치/고점)

→지금은 투자하기 좋은때. 늦겨울, 봄, 초여름이 투자시기라고 한다면 지금은 전세가가 올라오는중.

3.행복한 투자자되기.

행복하기위해서는 돈.건강.가족.친구……

실력있는 투자자가 되기 위해 갈아넣는 시간은 분명 필요하지만,

그 과정에서도 행복을 충분히 찾을 수 있다. 찾아야 한다. 

인지-이해-공감-전파-실행하는 것.

부자는 쌓아가는 사람. 

하나에 너무 공을 들이기보다는 다음으로 넘어갈줄 알아야한다….

→최근 1호기에 너무 집착(?)하고 있는데 완벽한 투자는 없다는 것을 기억할것. 1호기 완료를 목표로!

→능동적인 행복. 나의 행복은 스스로 만들기. 생각하기나름.내가 가진것을 되돌아보기

4.나에게의 적용

-임보쓸 때 전저점은 2021년 이후로 보자. 앞으로의 10년이 기대됨

-전세가 확인이 진짜/ 매도자로 전화해보자(투넘버 활용/ 어디까지 매도가 생각해야하는지)

-집주인 거주 물건이 수리기간확보가 어렵기에, 현재로서는 세입자 물건 안전하게 사는게 좋을지도.

-10채까지는 돈을 벌기보다는 경험을 쌓는 과정에 집중하기-많은 경험 해보기→실력이 된다.

-내가 투자한 물건을 5년, 10년 응원하기→기다릴수있는가. 물건에 대한 인내.

-현재의 행복에서 즐거움을 찾는다면, 미래의 행복에서 의미를 찾을수있다.

지금 힘들고 어렵고 하는 과정이 미래의 행복을 위한 과정이라면 기꺼이 감내하는 것

-우직하고 성실하게 꾸준히 나아가기

***모두 정상에서 뵙겠습니다.

2034년 지햇님은 여전히 직장이 투자자로 살아간다.