관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음

안녕하세요
조금은 따뜻한 투자자가 되고싶은 지햇님입니다.
벌써 한달이 끝나가네요
너바나님 강의를 꼭 듣고 싶었고,
많은 가르침을 주셨어요~!
1.어떤 마음으로 시장을 바라봐야 하는가.
한다→꾸준히 한다→습관을 만든다→열심히 한다→버틴다
집값 상승.하락을 예측하는 것은 어렵지만
내가 해낼 수 있는 것은 노력으로 최대한 능숙하게 해내는 것이 중요~!
상승할때의 시나리오는 뭐라도 갖고 있어야 한다→나는 수익을 얻을 수 있는가?→사자
하락할때의 시나리오는 내가 가진 자산은 안전한가?→리스크관리/5%전세금상승
→20%이상 빠지면 투자검토, 30%빠지면 무조건 산다.(단, 가치있는 물건일 경우에만)
2.투자타이밍의 중요성.
가장 좋은 투자는 가치성장하는 부동산을 좋은 타이밍에 사는것(→지금내가하려는것)
좋은 투자는 가치는 보통인 부동산을 좋은 타이밍에 사는것
나쁜투자는 가치가 성장하는 부동산을 나쁜 타이밍에 사는것(고점매수)
최악의 투자는 가치가 보통인 부동산을 나쁜 타이밍에 사는것(저가치/고점)
→지금은 투자하기 좋은때. 늦겨울, 봄, 초여름이 투자시기라고 한다면 지금은 전세가가 올라오는중.
3.행복한 투자자되기.
행복하기위해서는 돈.건강.가족.친구……
실력있는 투자자가 되기 위해 갈아넣는 시간은 분명 필요하지만,
그 과정에서도 행복을 충분히 찾을 수 있다. 찾아야 한다.
인지-이해-공감-전파-실행하는 것.
부자는 쌓아가는 사람.
하나에 너무 공을 들이기보다는 다음으로 넘어갈줄 알아야한다….
→최근 1호기에 너무 집착(?)하고 있는데 완벽한 투자는 없다는 것을 기억할것. 1호기 완료를 목표로!
→능동적인 행복. 나의 행복은 스스로 만들기. 생각하기나름.내가 가진것을 되돌아보기
4.나에게의 적용
-임보쓸 때 전저점은 2021년 이후로 보자. 앞으로의 10년이 기대됨
-전세가 확인이 진짜/ 매도자로 전화해보자(투넘버 활용/ 어디까지 매도가 생각해야하는지)
-집주인 거주 물건이 수리기간확보가 어렵기에, 현재로서는 세입자 물건 안전하게 사는게 좋을지도.
-10채까지는 돈을 벌기보다는 경험을 쌓는 과정에 집중하기-많은 경험 해보기→실력이 된다.
-내가 투자한 물건을 5년, 10년 응원하기→기다릴수있는가. 물건에 대한 인내.
-현재의 행복에서 즐거움을 찾는다면, 미래의 행복에서 의미를 찾을수있다.
지금 힘들고 어렵고 하는 과정이 미래의 행복을 위한 과정이라면 기꺼이 감내하는 것
-우직하고 성실하게 꾸준히 나아가기
***모두 정상에서 뵙겠습니다.
2034년 지햇님은 여전히 직장이 투자자로 살아간다.
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