열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 79기 51조 나너우리]

정말 필요한 내용으로 강의를 해주신 너바나님께 진심으로 감사드립니다~❤❤❤

재수강을 하니 이제 귀에 조금 들어오고 

부동산의 가치개념과 저평가의 개념을 확실하게 머리에 박았습니다.
그냥 강의를 들을 때는 다 아는 줄 알았으나

나중에 다시 복기할려고 하면 어려운 이유가

내것이 안되어서 그렇구나를 느끼고 

너바나님께서 질문하실 때마다 스톱 걸어두고 대답하고
정의를 소리 내어 말해봄으로써 확실하게 개념을 잡았다는 것이 큰 수확이었습니다.

미래를 예측하고 전망 한다는 것은 시간낭비고 불필요한 일이다.

다만 지금은 좋은 기회가 있는 시장이고  이 기회는 놓치지 말고 꼭 잡길 바란다.

아무것도 하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다.

하락이 무서워 투자를 하지 않으면 상승할 때의 수익도 없다.

어떤 파도가 올지는 모르지만, 어떤 파도에서도 수영할 수 있는 능력을 갖는 것이 내가 할 수 있는 일이다.

BM :  임장보고서를 쓸 수 있는 능력을 만들자(실준반 수강 열심히!!!)

가장 좋은 투자는 가치 있는 부동산을 좋은 타이밍에 사는 것이다.

가치 있는 부동산이란? 

부동산의 가격은 토지가+건물가

시간이 지날수록 토지가는 올라가고 건물가는 하락

결국 부동산의 가치를 결정하는 것은 토지의 가치

그것을 결정하는 것은 수요와 공급→수요가 많고 공급이 없는 곳

수요를 결정하는 요인 : 직장, 교통, 학군, 환경, 호재

공급을 결정하는 요인 : 입지독점성

좋은 타이밍이란?

남들과 다르게 행동하라, 남들이 두려워하는 시장에서 용기내서 투자하는 것.

부동산의 싸이클을 이해하고 무릎에 사서 어깨에 팔 수 있는 용기

아무리 가치 있는 물건이라도 가치보다 비싼 가격에 사도 되는 물건은 없다.

BM : 실준반 수강 후 매월 앞마당 1개씩 늘려가기

          20~30% 조정이 올때 저환수원리 그물에 걸리면 매수 후 버티기.

          강의록을 교과서처럼 읽고 또 읽기

직장인 투자자의 길을 선택했기에 이제 직장은 부업이고 투자가 제 본업입니다.

직장에서 퇴근 후 다시 집으로 출근하는 삶을 선택했다는 거죠…
고통스러운 일이라고 너바나님께서는 귀띔을 해 주셨습니다.

그러나 평생을 가난하게 사는 일은 더 고통스러운 일이니 3년만 고통스럽게 하라고 위로를 해주십니다~

멘탈관리의 중요성을 느꼈습니다.

쉽게 감정이 오르내리게 하지 말고 감정이 -가 되었을 때 0으로 만들 수 있는 힘을 길러야 겠습니다.

그래서 독서가 더욱 중요함을 느꼈고 이렇게 힘든길을 선택한것도 행복하자고 하는것이니 행복한 투자자가 되어야 겠습니다.

BM : 내가 생각하는 행복이란 무엇인지

         내가 행복하다고 느끼는 때는 언제인지 작성하기