[서투기16기 서울에 등7ㅣ쳐서 3대까지 물려주조 웨클] 4주차 강의후기(권유디 튜터님)

안녕하세요. 될 때까지 할 것이게 성공할 수밖에 없는 투자자 웨클입니다.

이번 4주차 강의는 제가 가장 좋아하고 존경하는 튜터님 중 한 분인 권유디 튜터님의 강의였습니다.

제가 권유디 튜터님을 좋아하는 이유는 우리의 눈높이에 맞춘, 실행 가능한 방법론을 알려주신다는 것과

투자의 본질과 맞닿아 있는 투자자의 자세를 조언해주신다는 점입니다.

이번 강의는 그런 면에서 감히 역대급 강의였다고 말씀 드릴 수 있을 것 같습니다.

이미 1강에서 서울 투자의 본질에 대해서 너무나 감명 깊게 알려주셔서 

‘나 진짜 서울 투자해야겠다.’는 내 안에서 강한 확신이 생길 정도였습니다.

중간중간 그리고 마지막에 투자자의 자세에 대해서, 투자생활을 어떻게 임해야 하는지에 대해서

진심을 담아 말씀해주셔서 큰 울림을 느꼈습니다.

이번 강의에서 후기에 남길 점 두 가지만 뽑자면 이렇습니다.

1)서울 투자의 본질

2)투자자의 자세

첫 번째, 서울 투자의 본질은 서울에 땅을 사는 것입니다. 

어떤 걸 살지의 문제보다는 어떤 가격에 살지가 더 중요한 문제입니다.

우리가 1~2억의 투자금으로 서울 투자를 바라본다면, 뭔가 하자(?)가 있어 보이기

마련이고, 투자로 선뜻 나서기 어려운 게 사실입니다.

투자는 감정으로 하는 게 아니라, 기준으로 하는 겁니다.

흡집에 매몰되어선 안됩니다. 서울 투자의 본질에 집중해야 합니다.

누구나 살고 싶어하는 열망의 땅에, 투자의 씨앗을 뿌리는 행위가 중요합니다.

서울 투자는 눈에 보이는 게 다가 아닙니다. 여기가 어디인지, 보이지 않는 위치가 더 중요합니다.

복도식인지, 방이 2개인지, 화장실이 1개인지에 매몰되어서 본질을 흐려서는 안됩니다.

내가 가진 종잣돈에서 전세가율 60%, 전고점 매수가 80% 기준에 들어오는 것들 중에서

가장 가치가 좋은 것(전고점이 높은 것)을 매수한다.

그게 역세권 구축일 수도, 뉴타운 신축일 수도, 방이 3개일 수도, 

화장실이 1개일 수도, 복도식일 수도 있는 겁니다.

서울투자의 본질을 새기고, 기준에 따라 생각하고, 행동하겠습니다.

두 번째, 투자에 있어서 의사결정은, 투자를 잘하려고 하는 것보다,

투자를 오래하려고 하는 방향으로 선택해야 합니다.

투자는 단기 수익이 아닙니다. 규모를 늘려가는 게임입니다. 

규모를 늘려감에 있어 ‘시간’이라는 요소가 매우 중요합니다.

확신과 근거를 갖고, 싸게 사서 가격이 가치를 찾아갈 때까지 

기다릴 줄 아는 시간!

상승장을 만나기까지 기다려야 하는 시간!

누구나 포기하지 않고, 꾸준히, 충실히, 투자 시간을 보내면 승리하는 게임입니다.

투자는 누가 더 오래 이 생활을 지속하는지의 싸움입니다.

시간이 수익을 만들어 줄 것이기 때문입니다.

중간에 포기하지 않고, 오래 하는 게 너무 중요하기 때문에,

모든 의사결정을 오래할 수 있는 방향에 두어야 합니다.

★ 벤치마킹할 부분

유디튜터님이 알려주신 심플한 방법으로 매매가, 매수가, 투자금만 기계적으로

매달 시세트래킹하겠습니다.

가치를 파악해서 가치순으로 단지 리스트를 짜고,

네이버에 나와 있는 대로 손쉽게 얻을 수 있는 가격을 입히겠습니다. 

내가 가진 투자금보다 2억 넘는 단지들도 보면서, 투자기회를 체크하겠습니다.